深圳全市1-6月商品房成交数据比较：

♢总成交量方面：商品房成交量同比上半年上涨46.45%，其中新房住宅成交量上涨51.85%。

♢区域成交套数方面：宝安区以9363套成交套数居榜首，龙岗区以6383套次之。

♢住宅成交套数方面：宝安区以6837套成交套数居榜首，龙岗区以4576套次之。

■上半年全市成交综述：新房成交上涨51.85%

2020年1-6月，深圳全市开发商品房共成交35175套，同比上涨46.45%；成交面积3261433.59㎡，同比上涨45.72%。

其中：

新房住宅，成交25291套，同比上涨51.85%；成交面积2471564.69㎡，同比上涨49.56%；

商业，成交6944套，同比上涨60.82%；成交面积484800.33㎡，同比上涨86.69%；

办公楼，成交1902套，同比上涨20.92%；成交面积221076.37㎡，同比上涨17.71%；

其他，成交1038套，同比上涨24.31%；成交面积83992.2㎡，同比下跌39.18%。

■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首

第一名宝安区，成交6837套，成交面积68.5万㎡；

第二名龙岗区，成交4576套，成交面积42.6万㎡；

第三名坪山区，成交3636套，成交面积33.4万㎡。

■各区商业成交排名，宝安区居榜首

第一名宝安区，成交2312套，成交面积15.4万㎡；

第二名龙岗区，成交1422套，成交面积8.5万㎡；

第三名龙华区，成交1007套，成交面积4.5万㎡。

■各区办公楼成交排名，罗湖区居榜首

第一名罗湖区，成交413套，成交面积5.4万㎡；

第二名南山区，成交376套，成交面积3.5万㎡；

第三名光明区，成交294套，成交面积1.6万㎡。

■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首

第一名龙华区，成交422套，成交面积3.0万㎡；

第二名南山区，成交248套，成交面积0.9万㎡；

第三名光明区，成交145套，成交面积2.2万㎡。

■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型，成交13354套，同比上涨42.66%；成交面积912399.76㎡，同比下跌9.51%；

第二名为90㎡以下户型，成交11193套，同比上涨68.74%；成交面积912399.76㎡，同比上涨71.70%；

第三名为144㎡以上户型，成交744套，同比上涨14.46%；成交面积126539.83㎡，同比上涨12.14%。

按面积统计成交数据（2021.1-2021.6）

■上半年合计批准商品房预售面积2308771.94平米

2021年1月-6月合计批准商品房预售面积2308771.94平米。

其中：

1、住宅批准预售1394311.34平米、13927套；

2、商业批准预售176969.03平米、2074套；

3、办公批准预售369060.29平米、3369套；

4、商务公寓批准预售368431.28平米、5847套；

5、批准预售宗地面积1190031.77平米。

各区情况：

◆福田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积78667.76平米。

其中：

1、商业批准预售43803.98平米、632套；

2、办公批准预售13232.21平米、87套；

3、商务公寓批准预售21631.57平米、403套；

4、批准预售宗地面积10423.25平米。

◆罗湖区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积204854.57平米。

其中：

1、住宅批准预售159599.28平米、1448套；

2、商业批准预售499.19平米、7套；

3、办公批准预售44756.1平米、1033套；

4、批准预售宗地面积83247.18平米。

◆南山区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积227883.09平米。

其中：

1、住宅批准预售171238.61平米、1430套；

2、商业批准预售1403.26平米、26套；

3、办公批准预售55241.22平米、312套；

4、批准预售宗地面积239223.51平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共11个、批准商品房预售面积583215.67平米。

其中：

1、住宅批准预售201097.32平米、2113套；

2、商业批准预售20111.5平米、370套；

3、办公批准预售115204.46平米、981套；

4、商务公寓批准预售246802.39平米、4099套；

5、批准预售宗地面积415210平米。

◆龙华区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积133270.09平米。

其中：

1、住宅批准预售132723.83平米、1533套

2、商业批准预售546.26平米、14套；

3、批准预售宗地面积47350.90平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共9个、批准商品房预售面积636741.30平米。

其中：

1、住宅批准预售320977.71平米、3661套；

2、商业批准预售94460.98平米、802套；

3、办公批准预售221302.61平米、1991套；

4、批准预售宗地面积163316.65平米。

◆坪山区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积146320.33平米。

其中：

1、住宅批准预售144631.19平米、1483套；

2、商业批准预售1689.14平米、24套；

3、批准预售宗地面积170721.40平米。

◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积49585.39平米。

其中：

1、住宅批准预售49585.39平米、454套；

2、批准预售宗地面积41821.6平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积49504.37平米。

其中：

1、住宅批准预售37516.57平米、375套；

2、商业批准预售957.18平米、4套；

3、办公批准预售11030.62平米、296套；

4、批准预售宗地面积16161.85平米。

◆前海深港合作区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积198729.37平米。

其中：

1、住宅批准预售176941.44平米、1430套；

2、商业批准预售13497.54平米、195套；

3、办公批准预售8290.39平米、14套；

5、批准预售宗地面积59215.58平米。

■深圳二手房成交监测：近五年二手住宅成交冰点

根据@房地内参 监测，2021上半年深圳全市二手房成交31223套。其中二手住宅成交27793套，住宅成交面积约241万㎡。住宅成交前三区域分别是：

第一名：龙岗区，成交8076套；

第二名：宝安区，成交5148套；

第三名：罗湖区，成交5049套。

如果说2020年上半年是深圳二手住宅近五年来的高峰期，那么2021年上半年则是近五年来的冰点。

2020年上半年合计成交的44000套二手房住宅，2021年上半年二手住宅成交套数则锐减了16207套，同比下降了超过36.8%，6月份更是降到了最低点，二手住宅仅成交2575套。

2021年上半年深圳新房住宅成交25291套，一二手住宅累计成交了5.3万套住宅，一二手住宅成交比例接近1:1，这在深圳房地产史上极为罕见。

二手房商业成交方面，全市成交1959套，成交量前三区域分别是：

第一名：福田区，成交604套；

第二名：宝安区，成交400套；

第三名：龙岗区，成交386套。

二手房办公成交方面，全市成交594套，成交量前三区域分别是：

第一名：福田区，成交204套；

第二名：宝安区，成交167套；

第三名：龙岗区，成交79套。

二手房其他成交方面，全市成交877套，成交量前三区域分别是：

第一名：龙岗区，成交323套；

第二名：宝安区，成交198套；

第三名：罗湖区，成交99套。

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会