来自一线的情况。北京同行说的，这种学区学位的改革推向所有的大城市的。提前知道这个动向是很有帮助的。

其实在之前的时候，我已经在我的个人号上推送过了相关的文章。比如《学区学位房研究》(点击标题可阅，全文同)、《卖空北京》、《我对北京“中央区”的思考》，是准确的判断。

北京的学区改革，目前把之前特别好的的学区，落实了真正的多校划分。比如说金融街的学区，宏庙单价25~27万的一居室，新配上的是排名后半段的学校。

好的学区去很差的学校，从政策上已经实现了。调剂的非常精准，以前越好的学区，调剂得越是差得不能再差了。北京学区房暴雷，已经毋庸置疑了。

别再想赚首都钱，除非措施有改变。

学区学位房的改革。是针对炒房的市场方面的收网行动，有了北京市做这个榜样。其他房价过热的城市接下来肯定要抄作业了。

我在《学区学位房研究》中，已经做过提示的！

具体说说吧，比如北京东城区，办法就是纯随机。你买了房，都是就近入学，但不是按近入学，是给你随机分到其中一所学校去。

西城区呢，方法则是打龙头。西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

以后不管是5万还是10万的房子，要上好学校主要靠撞运气，学区房的投资逻辑完全破了。

尤其是对月坛和德胜这两个大涨的学区，全给调剂出去，即使买了这里的房子，也得去旁边的学区上学。

从而打乱了价格体系，整个价格预期被破坏了。短期之内没办法重建一致，大家就会观望，成交就会下降，价格也就会松动。
而且在这种情况下，越贵的房子越不划算，便宜的房子反而容易上到比原来更好的学校。相当于房产均富。

从在线教育到学区房新政，背后所反应出的意图，你感觉到了什么？

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