我们要端正“利率”观念。狭义意的利率，指的是贷款需要付出的成本，而利息则是存款获得的收益。

两者合称利息率。但狭义理解是不够穿透的，要进行广义理解。社会存在广义利率。

⑴人命的利率，是持续提升的

比如说，高铁提速、高速开通、审批精简，这些就是社会运转的降息。人类进步的目的就是提升效率，而这也关系到广义利率。

效率与时间是互为倒数，随着效率提升，其实就是时间价值或者说时间成本提升。而时间就是生命的单位，因此效率越高的社会中生命也就更贵，反之则更贱。因此：

社会效率提升=人的生命更贵，而人命更贵，其实就等同于“人命加息”，也就是人命的利率，规律上是越来越高的，生命是逐渐加息的。

⑵久居盛世，牢骚反而会更多

而生命不断加息，要求人们匹配新的不断提升的生命利率，一旦和平盛世日久，人们的压力就会越来越大。

这就好比，我们每个人都是从上天那里贷了款，只不过这个款不是货币、而是时间。这个时间利率升高之后，我们这些贷款人当然压力存款加大了。

所以，久居盛世之中，其实人们的幸福感反而会跳水的。所以越是发达社会，人们的意见、牢骚反而会更多。

那么，人命会不会降息呢？有的，那就是爆发站铮、危机、动荡。

老板朋友说，劳不舒适，要换成迈。越盛世，越不满。

⑶适度乱世，可以增强幸福感

爆发站铮、危机、动荡。。。时，效率手段被集中投向应急了，而社会效率是整体恒定的，当效率手段被集中投向应急了，其它效率也就下降了，生命也就降息了。

所以呢，与人们直觉不同的是，乱世的人们在心理上其实是更容易有幸福感的。所以适时爆发危机是有利于改善人们的幸福感的。

所以呢，降低人命利率是有助于降低牢骚指数的。因此，具备现代治理观念的社会，并不会一直过度追求稳定，而是会适度适时地引发一些危机，来改善整体心理状况。

当然，我今天不是要聊这个，而是要从这个利率角度，去看待个人、家庭与企业的房地产投资问题。相信会让你有顿悟之感。剩余内容请看我的《以“人命利率”看穿投资问题》即可。

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