深圳房地产鼎鼎有名，是房地产经济牛的全国总部城市、也是楼市发展水平高的城市之一。

但是如此发达的深圳，却存在十大怪楼盘。是哪十大怪楼盘呢？就是：粪水楼、血癌楼、便梯楼、鬼火楼、变性楼、乌龟楼、灵异楼、凶案楼、黑霸楼、怨气楼！

①粪水楼：

深圳南山区的荟芳园，相关部门提前半年要求整改，该小区万科物业迟迟不动，导致粪便排污混入给水系统，业主喝了一个月粪水。举世罕见，物管难辞其咎，反人性的问题是要被计入历史记忆的…
②血癌楼：

位于赤湾后方、小南山脚的港湾生活小区，居住其中的家庭，被媒体曝出白血病发病率明显高于平均水平。估计与港区污染恰好位于本小区地上风向、以及这个山体此部分的辐射超标有关系。
③便梯楼：

深圳的恒裕滨城，竟然有业主堂而皇之的在电梯里拉大便。被健世镜头全程记录。由于该小区赠送率奇高，账面房价远高于实际房价，因而声名远扬。
④鬼火楼：

龙华北站附近的玉龙路片区。其中的圣莫丽斯所在的山脚，先后多次出现磷火——也就是俗称的鬼火，有时候飘进小区，有时候在小区西侧红线之外的半山腰，而且晚间常有怪异的叫声，而被玩家圈戏称为鬼火楼，本小区的升值也受到了很大压制。
⑤变性楼：

俊园大厦，其实是写字楼项目，建到7、8层的时候，利用关系紧急改成了住宅楼。这种土地性质的变更，是极难实现的，在整个深圳极少极少。这就导致整个楼改为住宅以后，居住体验感上相对较差。被戏称为变态楼或者变性楼。
⑥乌龟楼：

东海国际公寓，到现在卖了近10年，还在卖，而且前期的业主普遍亏本。被圈内称为乌龟楼。销售慢、难升值、折扣随意。。。
⑦灵异楼：

深圳中银大厦地块，当年是莲花山下的乱葬岗。所以设计的时候就设计成了红色的玻璃幕墙，压一压这个风水。但传文是，电梯不断的有鬼传说。因此成为圈子里说的“灵异楼”
⑧凶案楼：

布吉的龙珠花园，小区密密麻麻，是上世纪九十年代就存在的老小区，这里因为经常发生自杀甚至是他杀案件，而被认定为是深圳典型的凶案楼。
⑨黑霸楼：

中信红树湾。由于地下社会垄断小区车库的砂石和材料供应、以及废品回收，与小区装修工人发生重大纠纷。工人奋起反击，砍死了两个地下社会人。堪称黑霸楼。
⑩怨气楼：

半岛城邦销售一直都不错的。三、四期的增值也是不错的。但奇葩的是，房价这么涨，但这个项目维权次数、被举标语次数、推迟交房次数，是豪宅中多的，导致业主的怨气很大。