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周榜简析:意料之中,新房\二手房成交量持平

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-07-19 18:38:59点击4994


2021年29期(07月12日~07月18日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述;

♢总成交量方面:商品房成交1016套,环比上涨3.67%,其中新房住宅成交603套,环比下跌9.20%。

♢区域成交套数方面:宝安区以214套成交套数居榜首,坪山区207套排名第二。

♢住宅成交套数方面:坪山区207套成交套数居榜首,宝安区以94套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交746套,环比上涨5.37%,其中住宅成交610套,环比上涨10.91%。

♢区域成交套数方面:龙岗区以211套成交套数居榜首,宝安区140套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以170套成交套数居榜首,罗湖区以129套排名第二。

■全市一手房成交综述:商业成交环比上涨42.44%

深圳全市开发商品房共成交1016套,环比上涨3.67%;成交面积86916.4㎡,环比上涨2.15%

其中:

新房住宅,成交603套,环比下跌10.13%;成交面积60026.99㎡,环比下跌9.20%

商业,成交339套,环比上涨42.44%;成交面积19513.87㎡,环比上涨48.22%

办公楼,成交26套,环比下跌42.22%;成交面积2156.53㎡,环比下跌4.98%

其他,成交48套,环比上涨84.62%;成交面积5219.01㎡,环比上涨47.38%

■各区新房住宅成交排名,坪山区居榜首

第一名坪山区,成交207套,成交面积19243㎡;

第二名宝安区,成交94套,成交面积10167㎡;

第三名龙华区,成交84套,成交面积7710㎡。


■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交108套,成交面积6023.9㎡;

第二名龙岗区,成交66套,成交面积3563.5㎡;

第三名光明区,成交56套,成交面积1967.48㎡。


■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交8套,成交面积1189.12㎡。

第二名罗湖区,成交7套,成交面积322.16㎡;

第三名宝安区,成交5套,成交面积305.44㎡;

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交27套,成交面积3847.66㎡;

第二名南山区,成交8套,成交面积268.64㎡;

第三名宝安区,成交7套,成交面积951.53㎡;

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交306套,环比下跌6.39%;成交面积32887.04㎡,环比下跌15.59%

第二名为90㎡以下户型,成交270套,环比下跌4.93%;成交面积22585.26㎡,环比下跌3.49%

第三名为144㎡以上户型,成交27套,环比上涨28.57%;成交面积4554.69㎡,环比上涨21.58%

按面积统计成交数据(07月12日~07月18日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

270

44.78%

22585.26

37.63%

90~144平方米

306

50.75%

32887.04

54.79%

144平方米以上

27

4.48%

4554.69

7.59%

小计

603

60026.99

■本周合计批准商品房预售面积154150.78平米

本周合计批准商品房预售面积154150.78平米。上周合计批准商品房预售面积212564.67平米,环比下降27.48%。本月截至本周批准预售面积366715.45平米。

其中:

1、住宅批准预售               142435.16平米、1366套;

2、办公批准预售               52702.17平米、321套;

3、商业批准预售               12696.93平米、165套;

4、批准预售宗地面积           43719.59平米。

各区情况:

◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积55184.57平米

其中:

1、办公批准预售               52702.17平米、321套;

2、商业批准预售               2482.4平米、39套;

3、批准预售宗地面积           5743.5平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积98966.21平米

其中:

1、住宅批准预售               142435.16平米、1366套;

2、商业批准预售               10214.53平米、126套;

3、批准预售宗地面积           37976.09平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交746套,其中住宅成610套,住宅成交面积约5.6万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交170套;

第二名:罗湖区,成交129套;

第三名:福田区,成交107套。


二手房商业成交方面,全市成交59套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交24套;

第二名:龙岗区,成交14套;

第三名:福田区,成交187套。


二手房办公成交方面,全市成交47套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交27套;

第二名:龙岗区,成交8套;

第三名:宝安区,成交7套。

二手房其他成交方面,全市成交30套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交19套;

第二名:宝安区,成交6套;

第三名:南山区,成交2套。


注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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