7月23日,深圳市规划和自然资源局发布两宗土地出让公告,将以挂牌方式于8月23日出让两宗地。
一宗是位于南山深圳湾总部基地的商业服务用地,宗地号为T208-0056。
一宗是位于大鹏南澳办事处的游乐设施用地,宗地号为G17301-8336。
两宗地总面积约51.32万平方米,挂牌起始价共41.78亿元。
■深超总T208-005,定向电商巨头总部企业
●位置
T208-005位于南山区深湾四路与白石四道交汇处西北侧,紧邻深湾地铁站,南边与万科总部为邻,西边紧挨联泰红树湾项目。
●宗地情况
宗地土地面积29745.07平方米,建筑面积187500平方米,挂牌起始价31.09亿元,竞买(投标)保证金6.218亿元,土地使用年限30年。
●准入行业
准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A0315电子商务交易平台。
●产权要求
1.办公74270㎡、酒店20000㎡、文化设施用房11500㎡、物业服务用房380㎡不得转让。物业服务用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
2.办公45700㎡,允许分割转让,由区政府作为政策性优惠商业办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。商业25000㎡(含地下商业9000㎡),允许分割转让,后续转让另须根据产业发展监管协议的要求执行。
3. 物流配送站2000㎡、文化活动室2000㎡、社区警务室50㎡、社区健康服务中心1400㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、片区汇聚机房200㎡由用地单位建成后无偿移交政府,产权归政府。
●局部设计要求
DU06-05地块南侧应提供宽度不小于12米、总面积不小于1700平方米的绿化公共空间,并需保证开敞并纳入城市慢行系统。
城市设计确定的地下人行通道、二层平台及建筑外部二层公共人行通道应24小时对公众开放。
●竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)本次出让宗地:
(一)竞买申请人为在深圳市注册的企业法人,且已被列入我市总部企业名录。
(二)竞买申请人应为按照《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》(深府规〔2018〕1号)进行遴选的企业。
根据出让信息,基本可以确定这是定向出让,出让对象为电子商务巨头,吸引总部落户深超总。
目前深超总已经有OPPO、碳云数字、招商银行、神州数码、天音通信、中兴通讯、万科、中国电子、中信证券、恒力、恒大、深圳地铁等众多大型企业进驻。
■大鹏G17301-8336,新大旅游项目要启动了
●位置
G17301-8336位于大鹏新区南澳办事处新大路以东、新东路以北,即大鹏规划的新大旅游项目。
●宗地情况
宗地土地面积533411.12平方米,建筑面积267000平方米,土地用途游乐设施用地,挂牌起始价10.58亿元,竞买(投标)保证金2.116亿元,土地使用年限30年。
计入容积率的总建筑面积267000平方米,其中游乐设施186900平方米,商业14000平方米,其他配套设施66100平方米。
●总体设计要求
本项目在开发建设中应尊重基地特有生态及人文资源,项目策划、设计及运营应尽可能体现深圳、大鹏本土特色,项目用地边界应保持适当的开放性,形成对市民活动友好的公共空间。
●竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本次出让宗地:
(一)竞买申请人应为在深圳注册的企业法人。
(二)竞买申请人应为符合深圳市重点产业项目遴选要求的企业。