导读：
■公共住房小面积35㎡
■与同小区其他住房享受共同配套设施！
■房住不炒，房租不买
正文：

■公共住房小面积35㎡

从深圳市住房和建设局获悉，该局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》（以下简称《标准》）。《标准》已于7月23日印发，并将于8月15日正式实施。

《标准》细化各类公共住房（人才住房、安居型商品房、公共租赁住房）基本指标和功能空间小使用面积。其中，
人才住房分为5种套型，套型建筑面积区间（㎡）分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150；
安居型商品房分为2种套型，套型建筑面积区间（㎡）分别为65-70、85-90；
公共租赁住房分为4种套型，套型建筑面积区间（㎡）分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

■与同小区其他住房享受共同配套设施！

《标准》突出“以人为本、住有宜居”的理念，结合深圳市经济、气候、人文特征，对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面作出了高品质要求。

要求用好公共空间，提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法，增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地，有效增加公共空间面积，提升居住品质；通过相邻用地之间设置公共连廊，有效拓展居民的活动空间，促进住区之间共享公共配套设施。

丰富公共配套设施，完善住区功能体系。公共住房所面对的住户呈现出多样化特征，居住需求表现出个性化、多元化的特点。因此，《标准》考虑了不同地段、不同层次、不同类型住户的需求，规定可以结合所在区域配套设施情况，增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施，以有效完善住区配套，提升整体居住品质。

■房住不炒，房租不买

7月7日，深圳住建局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》（以下简称计划），公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。

其中，2021年深圳计划供应公共住房3.5万套，力争供应4万套。

而且相比之下，深圳公共住房供应量比往年逐步加大。随着深圳《公共住房建设标准》的出台，接下来深圳公共住房的居住空间、居住品质、配套设施都将得到更有保障的提升。

在房住不炒的大基调下，深圳住房发展及实施计划的有序进行下，深圳经验向全国推行，先行示范作用明显。接下来，深圳公共住房也将更有章程地面向市场，或将逐步引导大家进入“房租不买”的时代。