导读;
■亚洲大的乐高乐园用地，8月将出让
■主题乐园IP效应，推动区域价值提升
■乐高效应，期待席卷大鹏
■比肩世界湾区，深圳人的度假目的地
正文：

■亚洲大的乐高乐园用地，8月将出让

来了，它来了，深圳终于要有自己的乐高主题乐园！

深圳市规划和自然资源局委托深圳交易集团有限公司将于8月23日出让大鹏新区南澳1宗游乐设施用地。

宗地位于位于大鹏新大片区，新大路以东、新东路以北，占地面积越53.3万平米，建筑面积26.7万平米。

根据大鹏新区2021年2月公示的《深圳乐高乐园中线产业项目遴选方案》，项目总投资额超47亿元，将建设“全球大的乐高乐园度假区”，包含1座乐高主题乐园、1座乐高水上乐园，以及拥有1100多间乐高主题客房的3座乐高主题酒店，打造成功能齐全、创新要素多、中国特色和深圳元素突出的旗舰版乐高乐园。

大新片区此次出让宗地就是未来乐高乐园所在地，而目前已建成的全球大的乐高乐园是纽约乐高乐园，占地约202万平米。

以目前地块信息来看，深圳乐高乐园规模亚洲大。如果大鹏要建全球大的乐高乐园，预计后续还有地块出让。

根据《遴选方案》，深圳乐高乐园将在4年内建成，也就是大约2025年左右，就可以建成开园，助推大鹏建成滨海生态旅游度假区。

■主题乐园IP效应，推动区域价值提升

乐高乐园度假区隶属于欧洲第一大、世界第二大旅游景点运营商默林娱乐集团旗下。默林在世界排名仅次于迪斯尼。

乐高积木的发明者奥勒基奥克于1934年设计了“乐高”商标，至今已有80多年历史。第一家乐高乐园在乐高总部所在地丹麦小镇比隆于1968年开放。

目前，全球已建成运营的乐高乐园约9家，分布在许多国家，每座乐园年客流量超500万人次。

全球大乐高乐园，则是在纽约，全址占地足足500英亩（约202万平米），娱乐园区占地足足150英亩（约60万平米）。

而纽约乐高乐园2021年5月已开业，其所在的上州的 Goshen（靠近Route 17出口），曼哈顿开车大约1个半小时能到。不过全球新冠疫情影响下，纽约乐高乐园的客流量情况还有待后续验证。

深圳乐高乐园的占地规模，仅次于纽约上州乐高乐园，当属亚洲大的乐高乐园。其所在的大鹏新大片区之于南山前海片区，类似于纽约上州之于曼哈顿，差不多的车程。

众所周知，大IP进驻一个地区，都会形成IP效应，大型主题乐园投资大，建造周期长，往往配之以区域公共基础设施和商业配套设施的增加与改善，大大提升区域价值，推动周边住宅价格的上涨。

■乐高效应，期待席卷大鹏

乐高乐园作为全球性乐园，也会为当地的经济发展带来深远影响，形成乐高效应，将席卷大鹏。

大鹏新区加快建设美丽大鹏，打造滨海生态旅游度假区。乐高乐园的建设，将会是大鹏滨海生态旅游度假区重磅的项目，将大大提升大鹏旅游地位。

主题乐园对于旅游市场的促进作用毋容置疑，乐高乐园将吸引大量旅游人口，产生大量的交叉消费，带飞本地经济。

通过项目的建设，周边的各项配套将会迅速到位，其中对于游乐设施重要的交通设施将会跟随乐园建设逐步完善，届时大鹏的交通将不受到诟病。

目前大鹏正在建设的交通项目包括八号线三期、深惠城际大鹏支线，深惠城际大鹏支线设有新大站，预计2024年通车，而深入到新大片区腹地的地铁32号线预计也很快提上日程，届时通达乐高乐园将会很方便。

随着乐园的建设，周边的民生设施、商业配套等建成，将为新大乃至整个大鹏带来风暴级别的影响，更不论大鹏不止这一个项目建设，深圳海洋博物馆、海洋大学等项目的落户建设，进一步助推城区经济的发展，届时大鹏的城区价值发展潜力不容小觑。

■比肩世界湾区，深圳人的度假目的地

规模如此之大的乐高乐园落户深圳，更深远的意义在于这是粤港澳大湾区的又一度假区。

世界上三大湾区如纽约湾区有乐高乐园，东京湾区有迪斯尼乐园以及乐高乐园，粤港澳大湾区香港有迪斯尼乐园，就连珠三角迪士尼也已经强势入驻，乐高乐园也将入驻上海金山区。

但是粤港澳湾区内的内地城市没有主题乐园，湾区内人口的休闲需求并没有得到很好的解决，整个粤港澳大湾区预计2050年预计将有1.4亿人口，大型的文旅设施是非常有必要的。

城市与旅游融合发展的模式正在凸显。为了优化游客的旅行体验，提升游客在本国出游得到的满足感，各国在旅游业相关服务与设施上做出长期规划。

深圳乐高乐园的建设，弥补了粤港澳大湾区的大型主题乐园缺失，丰富人们的休闲生活，也形成游乐设施均衡局面。有网友感叹，以后不用去马来西亚就有乐高乐园可以游玩了。

并且这种国际性的文旅设施对于城市的吸引力的影响无疑是巨大的，几乎是全湾区瞩目，港媒也报道了深圳将建设乐高乐园。

深圳引进乐高乐园，城市声望得到了大幅度提升。可以享见，未来的大鹏，将是高质量的滨海旅游目的地，一起期待吧。

港媒报道大鹏乐高乐园