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深圳7月一二手房盘点:二手住宅仅卖了2557套,跌跌不休

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-02 17:17:44点击3109


深圳全市商品房7月成交数据比较:

本月一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交4034套,环比下跌10.77%;其中新房住宅成交2640套,环比下跌7.92%  

♢区域成交套数方面:宝安区以846套成交套数居榜首,龙岗区以781套次之。 

♢住宅成交套数方面:坪山区以692套成交套数居榜首,龙岗区以560套次之。

本月二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交3155套,环比下跌1.36%,其中住宅成交2557套,环比下跌0.70

♢区域成交套数方面:龙岗区以870套成交套数居榜首,宝安区630套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以717套成交套数居榜首,罗湖区以529套排名第二。

■全市新房成交综述:一手住宅成交2640

20217月,深圳全市开发商品房共成交4034,环比下跌10.77%;成交面积352460.95,环比下跌8.34%

其中:

新房住宅,成交2640,环比下跌7.92%;成交面积257534.7,环比下跌8.30%

商业,成交1061,环比下跌30.06%;成交面积62847.89,环比下跌35.28%

办公楼,成交158,环比下跌40.82%;成交面积12212.48,环比下跌28.36%

其他,成交175,环比下跌12.94%;成交面积19865.88,环比上涨134.24%

 

■各区新房住宅成交排名,坪山区居榜首

第一名坪山区,成交714套,成交面积6.7㎡;

第二名龙岗区,成交560套,成交面积5.1㎡;

第三名宝安区,成交409套,成交面积4.4

 

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交362套,成交面积1.9㎡;

第二名龙岗区,成交200套,成交面积1.2㎡;

第三名龙华区,成交166套,成交面积0.6

 

■各区办公楼成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交48套,成交面积0.4㎡;

第二名南山区,成交37套,成交面积0.4㎡;

第三名盐田区,成交32套,成交面积0.1万㎡

 

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交96套,成交面积1.4㎡;

第二名南山区,成交31套,成交面积0.1㎡;

第三名宝安区,成交27套,成交面积0.2

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为为90~144㎡以内户型,成交1324,环比下跌17.76%;成交面积142058.14,环比下跌17.69%

第二名90㎡以下户型,成交1240,环比上涨6.35%;成交面积102301.52,环比上涨10.10%

第三名为144㎡以上户型,成交76,环比下跌16.48%;成交面积13175.04,环比下跌14.00%

按面积统计成交数据(20217月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

1240

46.97%

102301.52

39.72%

90~144平方米

1324

50.15%

142058.14

55.16%

144平方米以上

76

2.88%

13175.04

5.12%

小计

2640

257534.7

■本月合计批准商品房预售面积537208.56平米

本月合计批准商品房预售面积537208.56平米。上月合计批准商品房预售面积569992.26平米,环比下降5.75%

其中:

1、住宅批准预售               511688.38平米、5099套;

2、商务公寓批准预售           7412.67平米、166套;

3、商业批准预售               19088.82平米、263套;

4、办公批准预售               52702.17平米、321套;

5、批准预售宗地面积           168006.32平米。

各区情况:

◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积55184.57平米。

其中:

1、商业批准预售               2482.4平米、39套;

2、办公批准预售               52702.17平米、321套;

3、批准预售宗地面积           5743.5平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积221191.39平米。

其中:

1、住宅批准预售               207386.83平米、1854套;

2、商务公寓批准预售           7412.67平米、166套;

3、商业批准预售               6391.89平米、98套;

4、批准预售宗地面积           44319.57平米。

◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积53128.78平米。

其中:

1、住宅批准预售               53128.78平米、520套;

2、批准预售宗地面积           18264.96平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积136877.61平米。

其中:

1、住宅批准预售               180346.56平米、1925套;

2、商业批准预售               10214.53平米、126套;

3、批准预售宗地面积           61500.69平米。

◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积70826.21平米。

其中:

1、住宅批准预售               70826.21平米、800套;

2、批准预售宗地面积           38177.60平米。

■深圳二手房数据:二手住宅成交2557

根据@房地内参 监测,上月深圳全市二手房成交3155套,其中住宅成2557套,住宅成交面积约24万㎡。6月深圳二手房成交数据(总计3112套,其中住宅成交2575套,住宅成交面积约23.7万㎡)相比,7月深圳二手住宅成交依然惨淡。

住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交717套;

第二名:罗湖区,成交529套;

第三名:宝安区,成交469套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交362套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交110套;

第二名:龙岗区,成交84套;

第三名:福田区,成交76套。

 

二手房办公成交方面,全市成交133套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交55套;

第二名:宝安区,成交33套;

第三名:罗湖区,成交19套。

 

二手房其他成交方面,全市成交103套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交55套;

第二名:宝安区,成交18套;

第三名:南山区,成交13套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会

 


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