近日，深圳联合交易所公示罗湖区罗沙路北原深规土许字02-1998-0070号宗地土地合作开发项目成交结果，深圳市鹏瑞地产开发有限公司成为最终合作方。

项目位于位于罗湖区莲塘街道罗沙路北，邻近地铁2号线莲塘口岸站。

该地块于1998年9月23日办理《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许字02-1998-0070号，颁发日期1998年9月23日，该证规划的范围总用地面积5014㎡，用地性质为居住用地、建筑容积率≤4.2，目前该证已过期失效）原用地方案图已作废，属于集体征地返还用地，未取得国有土地使用权。土地已完成土地平整、边坡支护。

据测算，该项目总投资额约2.6亿元，税后净利润约2.26亿元，税后成本利润率为86.41%。项目方以建设用地原规划许可证号为深规土许字02-1998-0070号地块作为合作标的，与合作方进行合作开发，建设可售商品住宅和配套商业。

深圳市鹏瑞地产开发有限公司隶属于鹏瑞集团，是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、PE投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业。

鹏瑞集团在深圳的封神项目是深圳湾一号，在深圳的旧改项目也有不少，包括深圳光明城市更新“工改商住”项目、深圳宝安区铁岗村城市更新项目、东莞虎门黄村城市更新项目等。