导读：
■中介地震级事件：Q房网违规经营被暂停网签
■中介的水有多深？重拳整治房产中介机构
■“房住不炒”加强，市场秩序可以有效整治吗？
正文：

■中介地震级事件：Q房网违规经营被暂停网签

8月5日，在被被通报批评，暂停二手房网签后，Q房网发布处罚公告，涉事人员被解约、开除、停职。

据深圳市房地产中介协会5日转发的Q房网处罚公告，因业务人员私下违规代理回迁房“兴围华府”并收取款项，违反政府部门及深圳市房地产中介协会的有关禁止代理房屋类型的法律规定及从业规范，经公司决定作出处罚。

处罚包括对未按规定推盘并带客户的经纪人张某某予以解约，对涉事店长周某某、片董林某某予以开除，深圳西董事副总经理刘某某予以停职反省等。

8月2日，深圳市房地产中介协会发布《关于对Q房网给予行业通报批评的通告》，Q房网于今年上半年期间被发现存在“背靠背”收取交易双方佣金并刻意隐瞒牟取差价，违规代理查封房，违规承诺购房名额，私收款项等多项恶劣行为。

并于近期在宝安区兴围华府项目信访案件中再次被发现违规欺诈消费者，收取所谓“诚意金”的恶性行为。

针对上述情形，深圳市房地产中介协会于2021年5月7日向该司发出正式《规范建议函》，敦促其从严自我规范，但未见成效。

而有数据表示，Q房网持续投诉高发，被投诉率高达9.3‰，已达深圳市房地产中介行业平均投诉率近3倍。

为此，深圳市房地产中介协会对Q房网给予公开行业通报批评。同时上报房地产主管部门，责令限期整改，并自即日起暂停Q房网二手房网签系统使用权限。

■中介的水有多深？重拳整治房产中介机构

中介违规事件经常频发。不少个别房地产中介机构及从业人员为了促成交易，存在涉嫌隐瞒房产关键信息、诱导消费者购买“产办公寓”、使用“气球贷”，伪造假流水等违法违规行为。

楼市严控，中介也被重拳整治。

深圳市房地产中介协会多次发布关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知。并要求当地房地产中介机构对下辖从业人员宣导落实“房住不炒”原则，加强培训，规范各类项目的宣传口径，不得隐瞒、提供虚假信息。

为维护深圳市房地产市场秩序稳定，现深圳市房地产中介协会(简称“深房中协”)在全市范围内对房地产中介机构及相关从业人员开展规范经营专项整治工作。

要求当地各房地产中介机构及相关从业人员应对照以下整治重点进行自查自纠：

(一)发布虚假房源信息，隐瞒房产产权重要信息，将产业用地上建设的厂房、宿舍、产业研发、办公类建筑包装或虚假宣传为“产办公寓”诱骗消费者；

(二)隐瞒转让条件与转让过程产生的高税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“产办公寓”；

(三)诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但对消费者隐瞒后续可能产生无法续贷的情况及风险；

(四)诱导消费者伪造银行流水等违法违规行为。

但是，并非所有人都是循规蹈矩的，暗箱事件说不定哪天又被曝出来了。

■“房住不炒”加强，市场秩序可以有效整治吗？

近段时间以来，“房住不炒”的预期再次得到加强，顶层结构逐步完善，房地产长效机制进一步被全面落实。

7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。
通知主要从房地产开发、房屋买卖、住房租赁以及物业服务四个方面切入，对房地产市场秩序进行全面规范。

7月22日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议并讲话，韩正指出，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

同一天，住建部和央行分别对保障性租赁住房、房地产调控和房地产金融调控发表权威解读：

未来将对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。

央行强调，下一步将继续围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，持续完善房地产金融管理长效机制。

系列重磅信号多次出现，可以预见楼市调控政策的稳定性、延续性还将得到更多体现。