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周榜简析:新房住宅成交888套,环比上涨超过95%

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-09 17:25:22点击2897


202132期(0802~0808日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述

♢总成交量方面:商品房成交1227套,环比上涨66.71%,其中新房住宅成交888套,环比上涨95.77%

♢区域成交套数方面:光明区以409套成交套数居榜首,龙岗区以247套排名第二。

♢住宅成交套数方面:光明区以386套成交套数居榜首,龙岗区以107套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交559套,环比下跌22.58%,其中住宅成交448套,环比下跌25.83%

♢区域成交套数方面:龙岗区以172套成交套数居榜首,福田120套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以149套成交套数居榜首,宝安区以94套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交上涨95.77%

深圳全市开发商品房共成交1227套,环比上涨66.71%;成交面积107019.23㎡,环比上涨59.71%

其中:

新房住宅,成交888套,环比上涨85.77%;成交面积87560.32㎡,环比上涨95.77%

商业,成交283套,环比上涨59.89%;成交面积16134.07㎡,环比上涨26.48%

办公楼,成交31套,环比上涨14.81%;成交面积1641.08㎡,环比下跌5.75%

其他,成交25套,环比下跌53.70%;成交面积1683.76㎡,环比下跌78.99%

 

■各区新房住宅成交排名,光明区居榜首

第一名光明区,成交386套,成交面积38792㎡;

第二名龙岗区,成交107套,成交面积8853

第三名宝安区,成交102套,成交面积11644㎡。

 

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交132套,成交面积6870.12㎡;

第二名宝安区,成交48套,成交面积2406.57㎡;

第三名龙华区,成交40套,成交面积1870㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交9套,成交面积513.44

第二名盐田区,成交6套,成交面积261.59

第三名龙岗区,成交5套,成交面积208.11

 

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交14套,成交面积828.05

第二名宝安区,成交6套,成交面积670.08

龙岗区,成交3套,成交面积118.34㎡。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交567套,环比上涨208.15%;成交面积61019.54㎡,环比上涨204.23%

第二名90㎡以下户型,成交308套,环比上涨8.07%;成交面积24348.58㎡,环比上涨5.56%

第三名为144㎡以上户型,成交13套,环比上涨44.44%;成交面积2192.2㎡,环比上涨36.77%

按面积统计成交数据(0802~0808日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

308

34.68%

24348.58

27.81%

90~144平方米

567

63.85%

61019.54

69.69%

144平方米以上

13

1.46%

2192.2

2.50%

小计

888

87560.32

■本周合计批准商品房预售面积194570.65平米

本周合计批准商品房预售面积194570.65平米。上周合计批准商品房预售面积90001.30平米,环比上升116.19%。本月截至本周批准预售面积194570.65平米。

其中:

1、住宅批准预售               193487.44平米、1774套;

2、商业批准预售               1083.21平米、13套;

3、批准预售宗地面积           43829.41平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积19175.09平米

其中:

1、住宅批准预售               27258.12平米、224套;

2、商业批准预售               1083.21平米、13套;

3、批准预售宗地面积           9334.75平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积166229.32平米

其中:

1、住宅批准预售               166229.32平米、1550套;

2、批准预售宗地面积           43829.41平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交559套,环比下跌22.58%其中住宅成448套,环比下跌25.83%住宅成交面积约4.6万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交149套;

第二名:宝安区,成交94套;

第三名:福田区,成交75套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交81套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交34套;

第二名:宝安区,成交18套;

第三名:龙岗区,成交14套。

 

二手房办公成交方面,全市成交16套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交8套;

第二名:龙岗区,成交3套;

第三名:宝安、南山区成交2套。

 

二手房其他成交方面,全市成交14套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交6套;

第二名:福田区,成交3套;

第三名:宝安、南山区成交2套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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