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周榜简析:新房住宅成交900套,二手住宅继续低迷

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-16 17:33:02点击2674


202133期(0809~0815日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述

♢总成交量方面:商品房成交1136套,环比下跌7.42%,其中新房住宅成交900套,环比上涨1.35%

♢区域成交套数方面:光明区以431套成交套数居榜首,宝安区以221套排名第二。

♢住宅成交套数方面:光明区以408套成交套数居榜首,宝安区以153套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交569套,环比上涨1.79%,其中住宅成交481套,环比上涨7.37%

♢区域成交套数方面:龙岗区以189套成交套数居榜首,罗湖110套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以162套成交套数居榜首,罗湖区以98套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交上涨1.35%

深圳全市开发商品房共成交1136套,环比下跌7.42%;成交面积108229.2㎡,环比上涨1.13%

其中:

新房住宅,成交900套,环比上涨1.35%;成交面积92136.87㎡,环比上涨5.23%

商业,成交169套,环比下跌40.28%;成交面积9193.27㎡,环比下跌43.02%

办公楼,成交37套,环比上涨19.35%;成交面积2764.5㎡,环比上涨68.46%

其他,成交30套,环比上涨20.00%;成交面积4134.56㎡,环比上涨145.56%

 

■各区新房住宅成交排名,光明区居榜首

第一名光明区,成交408套,成交面积41513㎡;

第二名宝安区,成交153套,成交面积17189

第三名龙华区,成交106套,成交面积9536㎡。

 

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交60套,成交面积2978.34㎡;

第二名龙岗区,成交48套,成交面积2372.52㎡;

第三名罗湖区,成交21套,成交面积902.53㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交13套,成交面积1569.49

第二名宝安区,成交8套,成交面积511.06

第三名罗湖区、盐田区成交5套,成交面积255.23㎡、189.29

 

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交14套,成交面积828.05

第二名宝安区,成交6套,成交面积670.08

龙岗区,成交3套,成交面积118.34㎡。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交620套,环比上涨9.35%;成交面积67371.89 ㎡,环比上涨10.41%

第二名90㎡以下户型,成交251套,环比下跌18.51%;成交面积20055.27㎡,环比下跌17.63%

第三名为144㎡以上户型,成交29套,环比上涨123.08%;成交面积4709.71㎡,环比上涨114.84%

按面积统计成交数据(0809~0815日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

251

27.89%

20055.27

21.77%

90~144平方米

620

68.89%

67371.89

73.12%

144平方米以上

29

3.22%

4709.71

5.11%

小计

900

92136.87

■本周合计批准商品房预售面积8648.84平米

本周合计批准商品房预售面积8648.84平米。上周合计批准商品房预售面积194570.65平米,环比下降95.55%。本月截至本周批准预售面积203219.49平米。

其中:

1、住宅批准预售               8648.84平米、108套;

2、批准预售宗地面积           8217.31平米。

各区情况:

◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积8648.84平米

其中:

1、住宅批准预售               8648.84平米、108套;

2、批准预售宗地面积           8217.31平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交569套,环比上涨1.79%其中住宅成481套,环比上涨7.37%住宅成交面积约4.5万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交162套;

第二名:罗湖区,成交98套;

第三名:福田区,成交74套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交64套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交20套;

第二名:宝安区,成交16套;

第三名:南山区,成交14套。

 

二手房办公成交方面,全市成交12套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安、罗湖区、南山区成交3套;

第二名:福田区,成交2套;

第三名:龙岗区,成交1套。

 

二手房其他成交方面,全市成交12套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交6套;

第二名:福田区,成交3套;

第三名:宝安区,成交2套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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