■首付150万的上车机会，刚需们赶紧入手！

2021，深圳仍是新房市场年，“打新”热度依然不减。接下来，下半年也将迎一波“打新潮”。

经过深圳楼市“打新”规则三次改版，从一开始的社保入围，到近两版的积分政策，深圳买新房的规则已在不断细化和升级，积分漏洞也在不断得打上补丁，给置业者一线生机，也给了刚需购房者一颗定心丸。

今天，小编也给大家整理了一下，下半年预计入市的楼盘中，各区150万左右首付能打到的优质新盘。

■刚需上车机会！优质新盘即将入市！

1、宝安松岗

联投东方世家花园79-143平，均价约4.6万/平，首付120万左右

联投东方世家花园是联投东方三期产品，位于东方大道南侧，北面为联投东方的一期和二期。即将推出的是项目三期的2栋，计划推售约603套住宅产品，户型为79-143㎡的2-4房。

按目前的学区划分，项目小学在沙井黄埔小学学区范围内，初中在松岗中学-松岗实验共享学区范围内。商业部分，项目自带近5万㎡商业-联投东方park，已引入了多个品牌商家，步行约400米可到天虹商场。

满京华云著雅庭83-151平，均价约5万/平，首付138万左右

满京华云著雅庭位于松岗广深公路与松福大道交界处，是一个总建面达150万平，集住宅、国际会展文化等于一体的大型综合体项目。项目已开三期，即将推售的是四期-满京华云著雅庭，预计推420套，户型建面为83-151㎡的3-4房。

周边近的地铁站是6号线溪头站，在商业方面不仅有艺术小镇以及项目一、二期的沿街底商等，可以满足居民的日常生活所需；项目还自带约17万㎡国际艺展中心mall式商场（已投入运营）；项目一二期旁有深圳国际预科学院(宝安校区)，附近还有松岗区人民医院、麒麟山公园等配套。

新世界松风明月二期89-126平，均价约5万/平，首付148万左右

新世界松风明月花园，位于西部门户松岗，宝安大道和松岗河交汇处，总建面约73万㎡，项目以松岗河为界，分两期建设；其中一期位于松岗河以北，主要规划居住产品；二期位于松岗河以南，除了居住产品外，还带有商业、幼儿园等，推出约89-126㎡住宅单位。

项目三大地铁交汇，多条交通干道，接驳世界速率。目前区域内拥有地铁11号线、6号线、地铁12线（建设中）三条地铁线路，可快速通达深圳宝安中心、前海、南山、福田等重要区域，107国道、广深高速、外环高速、宝安大道、松福大道等城市干道贯穿交会，加速区域与外界经济交流，推动区域飞速崛起。

2、光明区

下半年，光明多个新盘待入市，比如天安云谷云科府、星河天地三期、金地峰境二期、大唐光明时代花园、深铁瑞城、勤诚达正大城四期、松茂御城、深业云筑、中海寰宇时代，每一个盘都是焦点。

参考价首付在138万-150万之间，购房者可以结合自身首付和收入去平衡优化，挑选自己满意的楼盘。下面简单介绍几个焦点楼盘供大家参考。

天安云谷云科府92-120平，均价约4.5-5万/平，首付138万左右

天安云谷云科府位于大热的光明科学城，总建面630万平，体量之庞大，是集科研、产业、商业、酒店、教育、医疗、文化、居住、生态等多功能于一体的产城融合社区。 本次预推1316套住宅，主力户型92-120平三至四房，均价4.5-5万/平之间。

项目临近6号线支线沿线，处于中山大学站和新明医院站之间；对面是光明科学城展示中心及光明小镇，西侧1公里外是中山大学附属第七医院，目前医院一期已开院营业，二期工程去年11月正式开工。

星河天地三期89-139平，均价约5万/平，首付148万左右

星河天地分为3期开发，是一个集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体的综合体项目，预推574套住宅，户型为89-139平三至四房，单价预计在5万/平左右，预计7月份入市。

交通方面，距离6号线光明大街站约500米，出行便利。 教育方面，项目邻近东周小学，自身也配建有学校。 商业方面，星河coco购物中心，周边还有新地中央广场和绿地新都会的商业。

金地峰境瑞府二期93-136平，均价约5万/平，首付155万左右

金地峰境瑞府二期位于光明区华夏路东周公园东侧，由10栋住宅和1栋幼儿园组成，容积率3.5；2梯4户豪宅梯户比配带一线品牌精装和人性化收纳系统，是光明区少有的低容积率、高绿率、配套完善的纯粹、品质型住宅项目。

金地峰境瑞府二期与星河天地相邻，两个楼盘周边配套共享。 根据百度地图测距，金地峰境瑞府二期距离地铁6号线光明大街站步行距离1公里左右，略有不便。

电建华夏府均价约5万/平

电建华夏府位于光明中心区光侨路与华夏路交汇处西北侧，2021年第三季度计划推售614套住宅。

项目所在地块是电建地产在2020年11月23日以上限价24.44亿元拍得，配建面积29000平米，普通商品住房销售均价不得高于50295元/平。

该项目临近地铁6号线支线华夏站，向北一站光明小镇站与29号线（规划中） 交汇；向南一站光明城站则与13、18号线、高铁光明城站接驳； 斜对面有新城花园、红桥公园和群众体育中心。

3、坪山区

西部楼市大火，打新门槛也逐步升级，积分政策相对收紧，让不少购房者在西部举步维艰。这时候不妨把门槛转向东部，看往坪山。

坪山下半年共推出了7个项目，金尊府将有加推，方直谷仓府和花样年旭辉好时光均将推出2期新品等优质楼盘。

信达泰禾金尊府85-143平，均价约4.1-4.4万/平，首付116万左右

金尊府二期位于坪山大道与锦龙路交汇处东南侧(中山小学西侧)。由9栋高层建筑、1栋幼儿园、2层地下室、沿街商业及配套用房组成。主推毛坯85-95-115-141㎡3-4房住宅。

项目为坪山纯中式豪华风格楼盘，超高层板塔结合，距离东部快线14号线（在建）沙湖站约500米，整体的区位配套完善，教育、医疗、商业配套齐备，周边聚集众多住宅和商业项目。

佳兆业燕溪和鸣85-143平

佳兆业燕溪和鸣位于坪山区石井街道绿荫南路与东纵路交汇处西北角。该项目由佳兆业+新城联合持股打造，占地约3.7万㎡ 第二实验学校传说的深中旁边。

预计住宅1700多套（600多套人才安居，可售的1100多套）。

项目旁燕子湖黄金5平方公里精粹：坪山燕子湖国际会展中心，虹吸经济发展红利；毗邻国际坪山大学城，千亿产业集群，聚焦高端人才等。

4、龙岗荷坳

乐城二期 79-128㎡，均价约5万/平，首付131万左右

THE TOWN乐城项目位于深圳东进中芯区大运新城，项目分五期开发，项目总占地约17万㎡，总建面约百万平米，于一公里城央跨度之上，打造集高尚住宅、约4.5万㎡一站式商业（规划中）、高端精品公寓（规划中）、公园为一体的百万级都会生态综合体。

二期项目总建设用地面积约1.8万㎡，总建面约12万㎡。在项目一期基础上升级，推出建面约79-128㎡3-4房，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户。

项目周边拥有多维立体交通轨道，坐享地铁3号线荷坳站/14号线坳背站（建设中）双地铁口，一站即达未来深圳东部大综合交通枢纽——大运综合枢纽（预计2022年建成使用），涵盖3号线（已开通）、14号线（建设中）、16号线（建设中）、33号线（规划中直达机场），未来深圳东部臻罕四轨交汇枢纽。