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周榜简析:新房成交超2000套,二手房继续惨淡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-23 18:10:58点击2764


2021年34期(08月16日~08月22日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述;

♢总成交量方面:商品房成交2042套,环比上涨79.75%,其中新房住宅成交1762套,环比上涨95.78%。

♢区域成交套数方面:宝安区以720套成交套数居榜首,南山区720套排名第二。

♢住宅成交套数方面:南山区649套成交套数居榜首,宝安区以347套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交568套,环比下跌0.18%,其中住宅成交474套,环比下跌1.46%。

♢区域成交套数方面:龙岗区以161套成交套数居榜首,罗湖区119套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以136套成交套数居榜首,罗湖区以109套排名第二。

■全市一手房成交综述:新房住宅成交环比上涨95.78

深圳全市开发商品房共成交2042套,环比上涨79.75%;成交面积215585.73㎡,环比上涨99.19%

其中:

新房住宅,成交1762套,环比上涨95.78%;成交面积194945.42㎡,环比上涨111.58%

商业,成交224套,环比上涨32.54%;成交面积14365.34㎡,环比上涨56.26%

办公楼,成交31套,环比下跌16.22%;成交面积2830.92㎡,环比上涨2.40%

其他,成交25套,环比下跌16.67%;成交面积3444.05㎡,环比下跌16.70%

■各区新房住宅成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交649套,成交面积73487㎡;

第二名宝安区,成交647套,成交面积74440㎡;

第三名罗湖区,成交219套,成交面积22842㎡。

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交65套,成交面积3540.23㎡;

第二名龙岗区,成交36套,成交面积2095.47㎡;

第三名龙华区,成交35套,成交面积1403.31㎡。

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交7套,成交面积863.1㎡。

第二名龙岗区,成交6套,成交面积560.07㎡;

第三名宝安区,成交6套,成交面积367.25㎡;

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交19套,成交面积928.26㎡;

第二名光明区,成交4套,成交面积2427.26㎡;

第三名宝安区,成交2套,成交面积88.52㎡;

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交1440套,环比上涨132.26%;成交面积160504.67㎡,环比上涨138.24%

第二名为90㎡以下户型,成交218套,环比下跌13.15%;成交面积17696.92㎡,环比下跌11.76%

第三名为144㎡以上户型,成交104套,环比上涨258.62%;成交面积16743.83㎡,环比上涨255.52%

按面积统计成交数据(08月16日~08月22日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

218

12.37%

17696.92

9.08%

90~144平方米

1440

81.73%

160504.67

82.33%

144平方米以上

104

5.90%

16743.83

8.59%

小计

1762

194945.42


■本周合计批准商品房预售面积157391.39平米

本周合计批准商品房预售面积157391.39平米。上周合计批准商品房预售面积8648.84平米,环比上升1719.80%。本月截至本周批准预售面积360610.88平米。

其中:

1、住宅批准预售               62620.28平米、592套;

2、办公批准预售               51661.37平米、426套;

3、商业批准预售               29969.03平米、142套;

4、酒店批准预售               13140.71平米、7套;

5、批准预售宗地面积           63336.61平米。

各区情况:

◆坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62620.28平米

其中:

1、住宅批准预售               62620.28平米、592套;

2、批准预售宗地面积           36911.51平米。

◆深汕合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积94771.11平米

其中:

1、办公批准预售               51661.37平米、426套;

2、商业批准预售               29969.03平米、142套;

3、酒店批准预售               13140.71平米、7套;

4、批准预售宗地面积           26425.10平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交568套,其中住宅成474套,住宅成交面积约4.4万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交136套;

第二名:罗湖区,成交109套;

第三名:福田区,成交82套。

二手房商业成交方面,全市成交68套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交23套;

第二名:龙岗区,成交20套;

第三名:福田区,成交12套。

二手房办公成交方面,全市成交17套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区、宝安区,各成交5套;

第二名:龙岗区,成交3套;

第三名:南山区、罗湖区,各成交2套。

二手房其他成交方面,全市成交9套,成交量前三区域分别是:

第一名:南山区、福田区、宝安区、龙岗区,各成交2套;

第二名:罗湖区,成交1套;


注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会




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