■深圳富裕区分布图

深圳，一座新生的城市，三十年前，这里还是一片渔村，贫穷与落后并存，三十年以后，成了国内数一数二的城市。

2020胡润财富报告曾透露：深圳千万人民币资产“高净值家庭”数量为75700户，排名全国第四。但这个数据，我们认为还是低估了的。

随着近年深圳热点地区房价的极速上涨，深圳富人的资产在以房产的形式进一步增加，千万资产的家庭早就难以计数。

@房地内参 抓取了深圳的“富裕区”——香蜜湖、华侨城、宝安中心、深圳湾和蛇口等区域住房总户数发现：若以上地区房产以一千万计价，深圳光这些地方的千万高净值家庭，已超20万户。

今天，不妨给大家盘点深圳这七个富裕区及代表作品。

■深圳富裕区及代表作盘点

一、华侨城：文艺富裕区

华侨城环境优美，有丰富的文化娱乐空间，世界之窗、欢乐谷、锦绣中华等知名旅游景点都坐落在此，是深圳富豪居住比较多的片区。

“大隐隐于市小隐隐于野”，这里豪宅住的人达官多，贵人也多。其别墅区的依山傍湖静谧独处，仿照意大利的波托菲诺小镇的文化与设计，成为了富裕阶层居住的好选择。

代表作：波托菲诺纯水岸（二期）64万元/㎡；香山美墅（别墅）32万元/㎡

波托菲诺是华侨城集团重金打造的豪宅区，占地80万平米，建面108万平米，拥有8万平米荔枝林，7万平米燕栖湖，4万平米天鹅湖，在原有生态环境下，依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的高尚住宅区，小区内有意大利风情街、水岸广场、钟楼、会所、沿湖木栈道、湖畔咖啡馆等，富有浓厚的意大利风情，营造了人文气息的高尚生活

香山美墅是华侨城·波托菲诺系列的收官之作，十余年精力而铸，以欧美风格为开端，以现代中式收官，拥有非常完善的配套设施及生态人文资源。

二、蛇口：国际化富裕区

蛇口是深圳改革开放的发源地，也是深圳具国际范的城区，整座蛇口半岛尤其是鲸山、龟山、半山海景别墅群，简直就是国际杂居区，许多外国人在此定居。

代表作：双玺均价20万/㎡ 、半岛城邦（三期）16万元/㎡

招商双玺东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景，西靠海上女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店，北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越。其坐拥600亿倾情打造的海上及太子湾邮轮母港，集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体。

百万平米国际进海人文住区——半岛城邦，座落于深圳蛇口，项目总建筑面积逾100万㎡，分5期开发，打造现代简约的滨海建筑群。社区集会所、人文创意商业、特色餐饮、国际教育、生活配套等于一体，一线海景资源，是深圳超高层都市豪宅的代表之一！

三、香蜜湖：不低调的富裕区

香蜜湖是深圳乃至整个华南的豪宅聚居区之一，该片区空气质量上乘，环境景观好，又是深圳中心的区域。

片区内的居住人群以高收入阶层为主，同时香蜜湖度假村、德式堡、名人俱乐部等配套服务，使得整个片区的人文氛围以高为主。

代表作：香蜜湖一号均价17万元/㎡、熙园均价16万元/㎡

香蜜湖一号位于深圳住宅云集的香蜜湖片区，北邻侨香路，东侧为香梅路，南侧毗邻水榭花都高住宅区，西面为本片区核心的景观资源——香蜜湖及市政规划的公园。

熙园是香蜜湖豪宅之一，位居120万平米的香蜜湖林美地，作为城市中心绿核，这里的空气指数远远优于市内其他片区。背靠连绵起伏的安托山、塘朗山，西邻43万㎡的农科植物园，力营造一种财富人士的好墅居。

四、深圳湾：新锐富裕区

深圳湾是一段很长的海湾，大部分位于南山地区，深圳湾豪宅区的特性：高端人群、面海临景、享受奢华的城市资源，是周末休闲的好去处。

代表作：深圳湾一号均价20万元/㎡、华润深圳湾悦府均价20万元/㎡

深圳湾一号是一个富豪云集的地方，集环球商务、公寓、奢华酒店、商业于一体的高端城市综合体建筑，拥有深圳湾海景、私人空中泳池，天际音乐厅、直升机停机坪……已经是无数人梦想的居所。

华润深圳湾悦府位于后海核心，重点打造改善型住宅，注重人与人的空间隐私和房屋居住的舒适度，其户型拥有良好的采光和通风环境，还拥有广阔的深圳湾自然景观。

五、前海：“超前”富裕区

前海依山伴海，不仅有现代化的摩天高楼，还拥有大小南山和前海湾海岸的生态景观资源，被誉为“中国的曼哈顿”。

前海将以核变动力推动深圳跃居世界城市的舞台，充分利用山、海资源建设宜居、优美的山海城相融合的生态型滨海城区。

代表作：汉京九榕台均价15万元/㎡、卓越前海壹号公寓均价18万元/㎡

汉京九榕台坐落在半山，私密的上山道据说花费亿元打造的。顶复建筑有三电梯直接入户，并分主人和保姆电梯。270度转角大露台（不是阳台）长达约40米，宽大得可以摆5桌麻将，也可以50人派对狂欢。

卓越前海壹号，是前海的门面作品，百米之上更高远的视野，公寓产品引入WELL体系，改善水、空气……等人体11大生命系统，将是前海未来精英人士的高端生活居所。

六、宝安中心：后起之秀

作为一个新兴豪宅片区，宝安中心发展迅速，区内有欢乐港湾、万豪酒店，大型购物中心壹方城等高端配套设施，越来越完善。

代表作：壹方中心玖誉均价13万元/㎡

壹方中心玖誉有着4公里长的滨海海岸线和政府投资40亿打造的城市中央绿轴，奢享前沿的地理位置的优势。定制物管贴身服务，环球一线品牌云集，将成为前海湾区人的居住地！

七、尖岗山：低调的富裕区

尖岗山是深圳宝安片区的富豪居住地，依山旁水，清静悠闲，是富人定居的好地方。

代表作：名镌均价10万元/㎡、曦城均价12万元/㎡

新世界名镌为可持续发展的别墅，注重内部空间与外部环境的交流，被六山两水山公园包围，与尖岗山交相辉映，感受泉水叮咚声声入耳，花卉绿植层层叠叠，这里是前海的后花园。

曦城是由华侨城、招商斥资50亿元人民币精心打造纯粹别墅区。由美国知名建筑设计公司DDG担纲规划，将以西班牙建筑风格，设计联排、双拼和独立式别墅等低密度住宅。深圳稀缺的纯粹山地特色的西班牙风情小镇。

小镇以海拔202米的曦山为中心，三面环山，与占地72万平方米的宝安公园隔路相望，紧邻4平方公里的铁岗水库、西丽水库。