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周榜简析:冰火两重天,新房成交继续上涨,二手成交继续下跌

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-30 18:42:35点击4851


2021年35期(08月23日~08月29日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述;

♢总成交量方面:商品房成交2061套,环比上涨0.93%,其中新房住宅成交1790套,环比上涨1.59%。

♢区域成交套数方面:宝安区以747套成交套数居榜首,南山区728套排名第二。

♢住宅成交套数方面:南山区706套成交套数居榜首,宝安区以690套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交542套,环比下跌4.58%,其中住宅成交439套,环比下跌7.38%

♢区域成交套数方面:龙岗区以144套成交套数居榜首,福田区109套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以114套成交套数居榜首,罗湖区以90套排名第二。

■全市一手房成交综述:新房住宅成交环比上涨0.93%

深圳全市开发商品房共成交2061套,环比上涨0.93%;成交面积219496.06㎡,环比上涨1.81%

其中:

新房住宅,成交1790套,环比上涨1.59%;成交面积201334.01㎡,环比上涨3.28%

商业,成交197套,环比下跌12.05%;成交面积12128.59㎡,环比下跌15.57%

办公楼,成交37套,环比上涨19.35%;成交面积3576.12㎡,环比上涨26.32%

其他,成交37套,环比上涨48.00%;成交面积2457.34㎡,环比下跌28.65%

■各区新房住宅成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交706套,成交面积82628㎡;

第二名宝安区,成交690套,成交面积76715㎡;

第三名罗湖区,成交177套,成交面积20203㎡。

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交51套,成交面积2494.74㎡;

第二名罗湖区,成交45套,成交面积2115.8㎡;

第三名龙岗区、光明区,各成交28套,成交面积分别为1447.6、1446.98㎡。



■各区办公楼成交排名,罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交15套,成交面积509.68㎡;

第二名南山区,成交11套,成交面积1880.7㎡;

第三名宝安区,成交6套,成交面积641.27㎡。

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交27套,成交面积1993.98㎡;

第二名龙岗区,成交10套,成交面积483.36㎡;

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交1403套,环比下跌2.57%;成交面积157415.70㎡,环比下跌1.92%

第二名为90㎡以下户型,成交247套,环比下跌13.15%;成交面积20422.86㎡,环比上涨15.40%

第三名为144㎡以上户型,成交140套,环比上涨34.62%;成交面积23495.45㎡,环比上涨40.32%

按面积统计成交数据(08月16日~08月22日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

247

13.80%

20422.86

10.14%

90~144平方米

1403

78.38%

157415.70

78.19%

144平方米以上

140

7.82%

23495.45

11.67%

小计

1790

201334.01

■本周合计批准商品房预售面积136420.45平米

本周合计批准商品房预售面积136420.45平米。上周合计批准商品房预售面积157391.39平米,环比下跌13.32%。本月截至本周批准预售面积497031.33平米。

其中:

1、住宅批准预售               106168.44平米、980套;

2、商业批准预售               13114.56平米、117套;

3、商务公寓批准预售           17137.45平米、506套;

4、批准预售宗地面积           42878.69平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积62620.28平米

其中:

1、住宅批准预售               106168.44平米、980套;

2、批准预售宗地面积           21974.66平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积72609.68平米

其中:

1、住宅批准预售               42357.67平米、381套;

2、商业批准预售               13114.56平米、117套;

3、商务公寓批准预售           17137.45平米、506套;

3、批准预售宗地面积           20904.03平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交542套,其中住宅成439套,住宅成交面积约4万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交114套;

第二名:罗湖区,成交90套;

第三名:福田区,成交78套。


二手房商业成交方面,全市成交63套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交20套;

第二名:福田区、龙岗区,各成交18套;

第三名:南山区,成交5套。

二手房办公成交方面,全市成交28套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交13套;

第二名:龙岗区,成交6套;

第三名:罗湖区,成交5套。

二手房其他成交方面,全市成交12套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交6套;

第二名:南山区,成交3套;

第二名:罗湖区,成交2套;

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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