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行业观察
周榜简析:一二手住宅成交量环比狂跌,但更惨的是……

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-06 17:31:59点击2125


202136期(0830~0905日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交1617套,环比下跌21.51%,其中新房住宅成交1381套,环比下跌26.70%

♢区域成交套数方面:宝安区以376套成交套数居榜首,南山区以353套排名第二。

♢住宅成交套数方面:宝安区以329套成交套数居榜首,南山区以317套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交455套,环比下跌16.05%,其中住宅成交350套,环比下跌20.27%%

♢区域成交套数方面:龙岗区以132套成交套数居榜首,福田区100套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以106套成交套数居榜首,福田区以67套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交下跌21.54%

深圳全市开发商品房共成交1617套,环比下跌21.54%;成交面积160889.82㎡,环比下跌26.70%

其中:

新房住宅,成交1381套,环比下跌22.85%;成交面积143663.69㎡,环比下跌28.64%

商业,成交176套,环比下跌10.66%;成交面积11464.91㎡,环比下跌5.47%

办公楼,成交25套,环比下跌32.43%;成交面积3092.88㎡,环比下跌13.51%

其他,成交35套,环比下跌5.41%;成交面积2668.34㎡,环比上涨8.59%

 

■各区新房住宅成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交329套,成交面积39554㎡;

第二名宝安区,成交317套,成交面积31986㎡;

第三名光明区,成交286套,成交面积31231㎡。

 

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交53套,成交面积2526.89㎡;

第二名龙岗区,成交31套,成交面积1591.45㎡;

第三名罗湖区,成交25套,成交面积1314.22㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交12套,成交面积1794.67㎡;

第二名宝安区,成交6套,成交面积939.95㎡;

第三名罗湖区、盐田区,各成交3套,各成交面积210.09㎡、114.55㎡。

 

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交23套,成交面积2242.44㎡;

第二名龙岗区、南山区,各成交6套,成交面积201.04㎡、224.86㎡;

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交1023套,环比下跌27.08%;成交面积110382.94㎡,环比下跌29.88%

第二名为90㎡以下户型,成交302套,环比上涨22.27%;成交面积23489.59㎡,环比上涨15.02%

第三名为144㎡以上户型,成交56套,环比下跌60.00%;成交面积9791.16㎡,环比下跌58.33%

按面积统计成交数据(08月30日~09月05日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

302

21.87%

23489.59

16.35%

90~144平方米

1023

74.08%

110382.94

76.83%

144平方米以上

56

4.06%

9791.16

6.82%

小计

1381

143663.69

■本周合计批准商品房预售面积65817.46平米

本周合计批准商品房预售面积65817.46平米。上周合计批准商品房预售面积136420.45平米,环比下跌51.75%

其中:

1、住宅批准预售               65817.46平米、688套;

2、批准预售宗地面积           32727.74平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积41648.5平米

其中:

1、住宅批准预售               41648.50平米、424套;

2、批准预售宗地面积           13533.06平米。

◆坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积24168.96平米

其中:

1、住宅批准预售               24168.96平米、264套;

2、批准预售宗地面积           19194.68平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交455套,环比下跌16.05%,其中住宅成350套,环比下跌20.27%,住宅成交面积约3.3万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交106套;

第二名:福田区,成交67套;

第三名:罗湖区,成交57套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交79套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交32套;

第二名:宝安区,成交23套;

第三名:龙岗区,成交13套。

 

二手房办公成交方面,全市成交18套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交7套;

第二名:宝安区,成交4套;

第三名:罗湖区、南山区,各成交3套。

 

二手房其他成交方面,全市成交8套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交6套;

第二名:宝安区、罗湖区,各成交1

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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