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周榜简析:新宅成交不足千套,二手住宅成交略抬头

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-13 17:51:12点击2057


2021年37期(09月06日~09月12日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述;

♢总成交量方面:商品房成交1123套,环比下跌30.55%,其中新房住宅成交909套,环比下跌38.65%。

♢区域成交套数方面:宝安区以304套成交套数居榜首,龙华区253套排名第二。

♢住宅成交套数方面:宝安区268套成交套数居榜首,宝安龙华区以238套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交466套,环比上涨2.36%,其中住宅成交406套,环比上涨16.00%

♢区域成交套数方面:龙岗区以131套成交套数居榜首,福田区95套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以117套成交套数居榜首,福田区以84套排名第二。

■全市一手房成交综述:商办成交环比上涨124.00%

深圳全市开发商品房共成交1123套,环比下跌30.55%;成交面积109587.88㎡,环比下跌31.89%

其中:

新房住宅,成交909套,环比下跌34.18%;成交面积88131.9㎡,环比下跌38.65%

商业,成交139套,环比下跌21.02%;成交面积8301.72㎡,环比下跌27.59%

办公楼,成交56套,环比上涨124.00%;成交面积9505.52㎡,环比上涨207.34%

其他,成交19套,环比下跌45.71%;成交面积3648.74㎡,环比上涨36.74%

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交268套,成交面积26116㎡;

第二名龙华区,成交238套,成交面积19710㎡;

第三名光明区,成交123套,成交面积14545㎡。

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交34套,成交面积1850.3㎡;

第二名罗湖区,成交31套,成交面积1603.28㎡;

第三名宝安区,成交28套,成交面积1451.26㎡。

■各区办公楼成交排名,罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交40套,成交面积8003.24㎡;

第二名盐田区,成交5套,成交面积225.44㎡;

第三名南山区、宝安区,各成交4套,成交面积629.36、484.18㎡。

■各区其他物业成交排名,盐田区居榜首

第一名盐田区,成交7套,成交面积2073.7㎡;

第二名龙岗区,成交7套,成交面积213.4㎡;

第三名宝安区,成交4套,成交面积1328.36㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交587套,环比下跌42.62%;成交面积60998.97㎡,环比下跌44.74%

第二名为90㎡以下户型,成交296套,环比下跌1.99%;成交面积22628.35㎡,环比下跌3.67%

第三名为144㎡以上户型,成交26套,环比下跌53.57%;成交面积4504.58㎡,环比下跌53.99%

按面积统计成交数据(09月06日~09月12日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

296

32.56%

22628.35

25.68%

90~144平方米

587

64.58%

60998.97

69.21%

144平方米以上

26

2.86%

4504.58

5.11%

小计

909

88131.90

■本周合计批准商品房预售面积145762.68平米

本周合计批准商品房预售面积145762.68平米。上周合计批准商品房预售面积65817.46平米,环比上升121.47%。本月截至本周批准预售面积145762.68平米。

其中:

1、住宅批准预售               123120.55平米、1268套;

2、商业批准预售               22642.13平米、352套;

3、批准预售宗地面积           39319.92平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积42225.1平米

其中:

1、住宅批准预售               36283.12平米、416套;

2、商业批准预售               5941.98平米、94套;

3、批准预售宗地面积           8868.51平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积103537.58平米

其中:

1、住宅批准预售               86837.43平米、852套;

2、商业批准预售               16700.15平米、258套;

3、批准预售宗地面积           30451.41平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交466套,其中住宅成406套,住宅成交面积约4万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交117套;

第二名:福田区,成交84套;

第三名:罗湖区,成交69套。



二手房商业成交方面,全市成交41套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交21套;

第二名:福田区,成交7套;

第三名:龙岗区,成交5套。

二手房办公成交方面,全市成交11套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区、宝安区,各成交4套;

第二名:南山区、罗湖区、龙岗区,各成交1套。

二手房其他成交方面,全市成交8套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交7套;

第二名:宝安区,成交1套。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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