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周榜:新房住宅成交环比下跌3成,二手住宅环比涨13%

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-22 17:19:03点击491


202138期(0913~0919日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交841套,环比下跌25.11%,其中新房住宅成交608套,环比下跌33.11%

♢区域成交套数方面:宝安区以211套成交套数居榜首,光明区以151套排名第二。

♢住宅成交套数方面:宝安区以160套成交套数居榜首,光明区以117套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交577套,环比上涨23.82%,其中住宅成462套,环比上涨13.79%

♢区域成交套数方面:龙岗区以172套成交套数居榜首,宝安区122套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以138套成交套数居榜首,罗湖区以96套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交608

深圳全市开发商品房共成交841套,环比下跌25.11%;成交面积77632.07㎡,环比下跌29.16%

其中:

新房住宅,成交608套,环比下跌33.11%;成交面积59100.06㎡,环比下跌32.94%

商业,成交199套,环比上涨43.17%;成交面积12293.35㎡,环比上涨48.08%

办公楼,成交13套,环比下跌76.79%;成交面积1320.36㎡,环比下跌86.11%

其他,成交21套,环比上涨10.53%;成交面积4918.30㎡,环比上涨34.79%

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交160套,成交面积14687㎡;

第二名光明区,成交117套,成交面积12665㎡;

第三名龙岗区,成交105套,成交面积9834㎡。

■各区商业成交排名,罗湖区居榜首

第一名罗湖区,成交49套,成交面积2261.62㎡;

第二名宝安区,成交44套,成交面积2554.32㎡;

第三名光明区,成交34套,成交面积2189.76㎡。

■各区办公楼成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交7套,成交面积845.62㎡;

第二名南山区,成交4套,成交面积384.56㎡;

第三名龙岗区,成交2套,成交面积90.18㎡。

■各区其他物业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交12套,成交面积2889.17㎡;

第二名龙华区,成交6套,成交面积1141.89㎡;

第三名盐田区,成交3套,成交面积887.24㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交387套,环比下跌34.07%;成交面积40838.51㎡,环比下跌33.05%

第二名为90㎡以下户型,成交202套,环比下跌31.76%;成交面积15110.59㎡,环比下跌33.22%

第三名为144㎡以上户型,成交19套,环比下跌26.92%;成交面积3150.96㎡,环比下跌30.05%

按面积统计成交数据(09月13日~09月19日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

202

33.22%

15110.59

25.57%

90~144平方米

387

63.65%

40838.51

69.10%

144平方米以上

19

3.13%

3150.96

5.33%

小计

608

59100.06

■本周合计批准商品房预售面积461276.91平米

本周合计批准商品房预售面积461276.91平米。上周合计批准商品房预售面积145762.68平米,环比上升216.46%。本月截至本周批准预售面积607039.59平米。

其中:

1、住宅批准预售 197318.43平米、1959套;

2、商业批准预售 85610.14平米、483 套;

3、办公批准预售 94426.71平米、585套;

4、商务公寓批准预售 83921.63平米、1944套;

5、批准预售宗地面积 219599.05平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积193233.22平米

其中:

1、住宅批准预售 58422.42平米、514套;

2、商业批准预售 70513.67平米、272套;

3、办公批准预售 19243.22平米、156套;

4、商务公寓批准预售 45053.91平米、1070套;

5、批准预售宗地面积 51132.04平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12982.55平米

其中:

1、商业批准预售 12982.55平米、187套;

2、批准预售宗地面积 72389.87平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积212507.94平米

其中:

1、住宅批准预售 96342.81平米、937套;

2、商业批准预售 2113.92平米、24套;

3、办公批准预售 75183.49平米、429套;

4、商务公寓批准预售 38867.72平米、874套;

5、批准预售宗地面积 80359.79平米。

◆盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积42553.20平米

其中:

1、住宅批准预售 42553.20平米、508套;

2、批准预售宗地面积 15717.35平米。

■深圳二手房监测:二手住宅环比涨超过13%

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交577套,环比上涨23.82%,其中住宅成462套,环比上涨13.79%,住宅成交面积约4.6万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交138套;

第二名:罗湖区,成交96套;

第三名:宝安区,成交91套。

二手房商业成交方面,全市成交71套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交21套;

第二名:宝安区,成交19套;

第三名:福田区,成交13套。

二手房办公成交方面,全市成交31套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交9套;

第二名:福田区、龙岗区、罗湖区,各成交7套;

第三名:南山区,成交1套。

二手房其他成交方面,全市成交8套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交6套;

第二名:宝安区,成交3套;

第三名:福田区,成交2套。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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