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土地市场
金光华操刀,超75万㎡观澜大布巷航母级旧改将更新

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-24 14:46:13点击2412


航母级旗舰旧改——龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元近日传来新进展!据龙华区城市更新和土地整备局消息,大布巷片区旧改规划(草案)正处于公示阶段。
据了解,大布巷片区旧改项目位于龙华区观澜街道,占据龙华中心地段,布新路与安清路交汇处,西临龙华大道及梅观高速,东望观澜河,南近观澜大道。
项目拟更新方向为居住、商业等功能;更新单元用地面积268401.4㎡,拆除范围用地面积219293.2㎡,开发建设用地面积117394.4㎡(其中1275.1㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给单元实施主体)。

规划总容积753810㎡,其中:

①住宅599040㎡(含公共租赁住房79670㎡);
②商业、办公及旅馆业建筑101700㎡;
③公共配套设施(含地下) 53070㎡(含18班幼儿园建筑面积7800㎡,占地面积5400㎡;15班幼儿园建筑面积6810㎡,占地面积4500㎡;文化活动中心20000㎡;公交首末站7200㎡;社区警务室100㎡;社区健康服务中心2000㎡;社区老年人日间照料中心2000㎡;小型垃圾转运站300㎡环卫工人作息房40㎡;公共厕所120㎡再生资源回收站100㎡;公共充电站1100㎡;社区管理用房600㎡;便民服务站800㎡;社区菜市场1050㎡;邮政所300㎡;社区级公共配套用房2750㎡)。

此外,项目还需另配建社区体育活动场地7000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
此外,按照此前资料显示,大布巷片区项目的申报主体为深圳金广房地产有限公司,经@房地内参 查询工商信息显示,该公司的大股东为深圳金光华实业集团有限公司(下称金光华集团),占股60%。

金光华集团成立于1995年,属于深圳大型民企,是在业界有着较高知名度的新兴企业集团。目前,金光华集团以房地产开发、大型商业经营为发展方向,经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。

在深圳,金光华集团巨资兴建的华南地区大的单体商业建筑金光华广场,声名显赫,其坐落于深圳市早的商业中心罗湖区人民南片区,总建筑面积超过12万㎡,整个广场集购物、娱乐、餐饮、观光于一体,与地铁无缝链接,是深圳市目前超大型地铁上盖物业。金光华广场所经营的商品大多为国际和国内一线品牌,是代表深圳形象的当之无愧的高水平的购物中心。

此外,除了金光华广场,金光华集团还曾开发过溪山美地、龙岸、金城华庭等;而在旧改方面,除了大布巷片区更新项目外,还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、观澜库坑更新项目、库坑片区城市更新项目等。

目前,金光华旧改办公室已经处于正常办公状态,随着旧改项目的推进,老旧的项目也将重新焕发活力,在盘活土地价值的同时,对于城市面貌而言可谓是重磅利好。



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