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行业观察
深圳限购的调整建议

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-10-08 10:47:10点击4544


最近关注几个问题,可能要引起深圳重视:

1)深圳的GDP增速逐渐落后于广州。

2)深圳现在实施的是全国最严苛的限制政策、导致资金大量外流。

上述问题,已经开始影响到深圳的再投资与再发展。综合考虑,深圳有必要继续实施合理的房地产调控政策,确实不能任由房地产完全市场化。

但是个人建议对限购政策进行调整,否则现在排内又排外的政策,会严重的伤及经济和伤及无辜。

具体的调整,我建议可以将严格的限购政策调整为:家庭卖出一套房就可以再买入一套房。

这样的好处是,提升了二手房的流动性,增加了二手房的供应,同时又让需要升级的家庭有出路,还盘活了社会资金、更维持了深圳必要的资产活力、不至于好不容易取得的领先地位被赶超。

剩余的其他政策都可以不用调整。只需做这个调节就够了。深圳的调控政策是为了稳定房地产市场。

而不是为了伤及无辜和伤及经济。而这个调整,既兼顾了公平,又带来了无害的效率,是最佳的选择。

深圳作为房地产管理模式和调控模式的输出城市,将借此再向全国作出示范,那就是如何在稳定楼市的背景下,扩大供应和增强流动性。

这一点探索成功了,深圳就又为全国做了一大贡献。这才是示范区的该做的事。

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