深圳全市商品房9月成交数据比较:
本月一手房成交概述:
♢总成交量方面:商品房成交4651套,环比下跌34.87%;其中新房住宅成交3343套,环比下跌43.19%。
♢区域成交套数方面:宝安区以1309套成交套数居榜首,光明区以783套次之。
♢住宅成交套数方面:坪山区以968套成交套数居榜首,光明区以687套次之。
本月二手房成交概述:
♢总成交量方面:二手房成交2185套,环比下跌9.82%,其中住宅成交1765套,环比下跌10.81%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以633套成交套数居榜首,宝安区423套排名第二。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以527套成交套数居榜首,福田区以330套排名第二。
■全市新房成交综述:一手住宅成交3343套
2021年9月,深圳全市开发商品房共成交4651套,环比下跌34.87%;成交面积427244.95㎡,环比下跌40.58%。
其中:
新房住宅,成交3343套,环比下跌43.19%;成交面积327932.15㎡,环比下跌48.45%;
商业,成交1098套,环比上涨10.46%;成交面积68760.89㎡,环比上涨16.63%;
办公楼,成交105套,环比下跌27.59%;成交面积14521.01㎡,环比上涨20.44%;
其他,成交105套,环比下跌14.63%;成交面积16030.90㎡,环比上涨34.48%。
■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交968套,成交面积9.4万㎡;
第二名光明区,成交687套,成交面积7.6万㎡;
第三名龙华区,成交518套,成交面积4.4万㎡。
■各区商业成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交306套,成交面积2.3万㎡;
第二名龙岗区,成交221套,成交面积1.0万㎡;
第三名福田区,成交220套,成交面积1.6万㎡。
■各区办公楼成交排名,宝安区居榜首
第一名罗湖区,成交45套,成交面积0.8万㎡;
第二名宝安区,成交25套,成交面积0.2万㎡;
第三名南山区,成交19套,成交面积0.2万㎡。
■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首
第一名龙岗区,成交39套,成交面积0.4万㎡;
第二名龙华区,成交37套,成交面积0.3万㎡;
第三名盐田区,成交11套,成交面积0.3万㎡。
■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧
第一名为为90~144㎡以内户型,成交2269套,环比下跌48.61%;成交面积238878.18㎡,环比下跌51.21%;
第二名90㎡以下户型,成交1002套,环比下跌12.34%;成交面积76802.01㎡,环比下跌16.61%;
第三名为144㎡以上户型,成交72套,环比下跌77.98%;成交面积12251.96㎡,环比下跌77.49%。
按面积统计成交数据(2021年9月)
户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
|
数值
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占全区份额
|
数值
|
占全区份额
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90平方米以下
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1002
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29.97%
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76802.01
|
23.42%
|
90~144平方米
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2269
|
67.87%
|
238878.18
|
72.84%
|
144平方米以上
|
72
|
2.15%
|
12251.96
|
3.74%
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小计
|
3343
|
327932.15
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■本月合计批准商品房预售面积537208.56平米
本月合计批准商品房预售面积1575119.91平米。上月合计批准商品房预售面积627453.06平米,环比上升151.03%。
其中:
1、住宅批准预售 1173572.29平米、12080套;
2、商务公寓批准预售 129826.79平米、2773套;
3、商业批准预售 119905.31平米、1008套;
4、办公批准预售 134531.42平米、927套;
5、批准预售宗地面积 1100399.85平米。
各区情况:
◆宝安区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积335306.97平米。
其中:
1、住宅批准预售 194554.19平米、1955套;
2、商务公寓批准预售 45053.91平米、1070套;
3、商业批准预售 76455.65平米、366套;
4、办公批准预售 19243.22平米、156套;
5、批准预售宗地面积 101989.88平米。
◆龙华区合计批准预售楼盘共6个、批准商品房预售面积378942.94平米。
其中:
1、住宅批准预售 313876.52平米、3399套;
2、商务公寓批准预售 24548.73平米、664套;
3、商业批准预售 2971.13平米、43套;
4、办公批准预售 37546.56平米、331套;
5、批准预售宗地面积 133937.58平米。
◆龙岗区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积176340.50平米。
其中:
1、住宅批准预售 140784.27平米、1379套;
2、商业批准预售 15713.98平米、216套;
3、办公批准预售 2558.15平米、11套;
4、批准预售宗地面积 144769.23平米。
◆坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积61799.08平米。
其中:
1、住宅批准预售 61799.08平米、693套;
2、批准预售宗地面积 25847.77平米。
◆光明区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积316045.52平米。
其中:
1、住宅批准预售 183180.24平米、1789套;
2、商务公寓批准预售 38867.72平米、874套;
3、商业批准预售 18814.07平米、282套;
4、办公批准预售 75183.49平米、429套;
5、批准预售宗地面积 110811.20平米。
◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积54792.90平米。
其中:
1、住宅批准预售 54792.90平米、610套;
2、批准预售宗地面积 56208.53平米。
◆盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积42553.2平米。
其中:
1、住宅批准预售 42553.2平米、508套;
2、批准预售宗地面积 15717.35平米。
◆前海深港合作区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积56658.97平米。
其中:
1、住宅批准预售 32877.47平米、255套;
2、商业批准预售 23781.50平米、201套;
3、批准预售宗地面积 27369.31平米。
◆深汕合作区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积152679.83平米。
其中:
1、住宅批准预售 149154.42平米、1492套;
2、商业批准预售 3525.41平米、65套;
3、批准预售宗地面积 483749.00平米。
■二手房数据:二手住宅创12年新低
根据@房地内参 监测,上月深圳全市二手房成交2185套,其中住宅成1765套,住宅成交面积约16.9万㎡。与8月深圳二手房成交数据(总计2423套,其中住宅成交1979套,住宅成交面积约18.9万㎡)相比,9月深圳二手住宅成交惨烈。
而且,这已经是深圳连续6个月二手住宅成交量下跌,9月更是创下12年新低。
住宅成交前三区域分别是:
第一名:龙岗区,成交527套;
第二名:福田区,成交330套;
第三名:罗湖区,成交308套。
二手房商业成交方面,全市成交285套,成交量前三区域分别是:
第一名:宝安区,成交94套;
第二名:福田区,成交61套;
第三名:龙岗区,成交60套。
二手房办公成交方面,全市成交85套,成交量前三区域分别是:
第一名:福田区,成交23套;
第二名:宝安区,成交22套;
第三名:龙岗区,成交17套。
二手房其他成交方面,全市成交50套,成交量前三区域分别是:
第一名:龙岗区,成交29套;
第二名:宝安区,成交10套;
第三名:福田区、罗湖区,各成交4套。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会