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行业观察
周榜简析:新房成交量翻番,二手住宅继续下跌

作者:室介屋芨 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-10-09 17:01:17点击10094


202140期(0927~1003日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交1427套,环比上涨106.51%,其中新房住宅成交968套,环比上涨82.99%

♢区域成交套数方面:宝安区以475套成交套数居榜首,龙岗区以288套排名第二。

♢住宅成交套数方面:宝安区以328套成交套数居榜首,龙岗区以227套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交346套,环比下跌20.09%,其中住宅成272套,环比下跌20.70%

♢区域成交套数方面:龙岗区以84套成交套数居榜首,宝安区69套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以68套成交套数居榜首,福田区以55套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交上涨82.99%

深圳全市开发商品房共成交1427套,环比上涨106.51%;成交面积132685.01㎡,环比上涨113.19%

其中:

新房住宅,成交968套,环比上涨82.99%;成交面积97631.75㎡,环比上涨88.30%

商业,成交423套,环比上涨195.80%;成交面积29715.67㎡,环比上涨231.78%

办公楼,成交11套,环比上涨37.50%;成交面积1116.54㎡,环比上涨69.48%

其他,成交25套,环比上涨127.27%;成交面积4221.05㎡,环比上涨444.29%

 

■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交328套,成交面积32977㎡;

第二名龙岗区,成交227套,成交面积22981㎡;

第三名光明区,成交195套,成交面积21300㎡。

 

■各区商业成交排名,福田区居榜首

第一名福田区,成交195套,成交面积10558.54㎡;

第二名宝安区,成交138套,成交面积13917.78㎡;

第三名龙岗区,成交41套,成交面积2261.96㎡。

 

■各区办公楼成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交4套,成交面积226.68㎡;

第二名福田区,成交3套,成交面积530.92㎡;

第三名罗湖区、南山区,各成交2套,各成交面积68.18290.76㎡。

 

■各区其他物业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交20套,成交面积698.25㎡;

第二名宝安区,成交5套,成交面积3522.8㎡。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交712套,环比上涨96.69%;成交面积76455.26 ㎡,环比上涨98.36%

第二名为90㎡以下户型,成交246套,环比上涨53.75%;成交面积19409.06㎡,环比上涨60.26%

第三名为144㎡以上户型,成交10套,环比上涨42.86%;成交面积1767.43㎡,环比上涨47.85%

按面积统计成交数据(09月27日~10月03日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

246

25.41%

19409.06

19.88%

90~144平方米

712

73.55%

76455.26

78.31%

144平方米以上

10

1.03%

1767.43

1.81%

小计

968

97631.75

■本周合计批准商品房预售面积243683.63平米

本周合计批准商品房预售面积243683.63平米。上周合计批准商品房预售面积341640.52平米,环比下降28.67%。本月截至本周批准预售面积1192363.74平米。

其中:

1、住宅批准预售               222327.20平米、2274套;

2、商务公寓批准预售           21356.43平米、165套;

3、批准预售宗地面积           152088.12平米。

各区情况:

◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积99848.65平米

其中:

1、住宅批准预售               99848.65平米、1025套;

2、批准预售宗地面积           41989.33平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积67685.65平米

其中:

1、住宅批准预售               67685.65平米、639套;

2、批准预售宗地面积           35832平米。

◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积54792.9平米

其中:

1、住宅批准预售               54792.9平米、610套;

2、批准预售宗地面积           56208.53平米。

◆前海合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积21356.43平米

其中:

1、商务公寓批准预售           21356.43平米、165套;

2、批准预售宗地面积           18058.26平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交346套,环比下跌20.09%,其中住宅成272套,环比下跌20.70%,住宅成交面积约2.6万㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交68套;

第二名:福田区,成交55套;

第三名:宝安区,成交49套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交53套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交16套;

第二名:罗湖区,成交14套;

第三名:龙岗区,成交11套。

 

二手房办公成交方面,全市成交11套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交5套;

第二名:南山区、罗湖区,各成交2套;

第三名:宝安区、龙岗区,各成交1套。

 

二手房其他成交方面,全市成交10套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交4套;

第二名:宝安区,成交3套;

第三名:福田区,成交2套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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