导读：

■进入实质阶段，“南山六剑客”——五大旧改+一大棚改

■荔园新村：危楼+落后，业主10余年渴望棚改终成真

■如今的荔园新村，正迎来涅槃重生的无限美好

正文:

■进入实质阶段，“南山六剑客”——五大旧改+一大棚改

说起南山的旧改，是引人注目的无非是“南山六剑客”——五大旧改+一大棚改。

五大旧改（分别是大冲村旧改、深业鹤塘岭、深业世纪山谷、香山道公馆以及“巨无霸”项目白石洲旧改）动工的动工，封顶的封顶。

而这个“留守户”棚改项目荔园新村却命运多牟，业主们等了一年又一年。

近日，荔园新村的棚改终于迎来阶段性的胜利，签约率已达97%！官方也贴出了喜报，这意味着荔园新村终于很快可以进入新阶段了。

■荔园新村：危楼+落后，业主10余年渴望棚改终成真

近日，@房地内参 特地进入这个豪宅片区里的棚改实探，让大家更清晰地了解华侨城荔园新村实时动态！

荔园新村位于南山区沙河街道潮州西街8号南门，由沙河实业股份有限公司开发，小区于1995年建成，是使用年限超20年的老小区，共17栋楼，大多是8层的无电梯楼。

周边的二手房7.4万~16万，目前也可以在链家看到本小区还有挂牌的。站在小区内，远眺能看到深圳老牌豪宅“华侨城波托菲诺”，四舍五入，也就是和土豪当邻居了。

荔园新村小区位置十分好，属于华侨城豪宅区。靠近地铁1/2号线世界之窗站，东侧紧邻欢乐谷, 南边与益田假日为邻，一路之隔便是世界之窗，附近有华侨城中小学、沙河小学、深圳市南山中英文学校等。

从世界之窗地铁站C口出来，沿着益田假日广场旁边的金河路拐进来内街步行约5分钟，紧挨着“世界花园海华居”，一个破旧的小铁门，就是荔园新村西门入口。

穿过铁门那一瞬间，眼前的景象跟深南大道满目繁华的街景相比，简直是恍如隔世，仿佛是进入了另外一个世界。整个小区内绿树成荫，显得安静闲适。

继续走访察看，发现这里没有康体设施，由于楼龄老旧，规划落后，而楼体本身的动线简单，大多数门窗都锈迹斑斑，楼道潮湿阴暗，处处透露着年份的斑驳。

再看随处可见“老旧住宅区拆旧建新优先实施棚户区改造”、“热烈庆祝荔园棚改项目意愿征集突破双95%”等赫然醒目的棚改横幅，与这里透着年份的斑驳场景一对比，真的是难掩业主们终于迎来棚改的喜悦。

虽然项目尚未正式动工，但因担忧安全问题以及听说棚改意愿达标的消息，小区内已经有小部分业主搬离。

■如今的荔园新村，正迎来涅槃重生的无限美好

目前，荔园新村的棚改工程具体规划方案尚未出台，但从目前流出的规划草图上看，荔园新村棚改项目将拆除40783.7平方米，规划大约6栋住宅及一所幼儿园，预计将建成比较现代化的人居功能项目。

荔园新村的棚改完成后，小区各方面设施必将迎来升级，价格也将水涨船高。毫无疑问是一次涅槃重生的过程，期待它华丽归来那一日，能给我们更大的惊喜吧。