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周榜简析:一二手房全线下跌,二手房成交继续凉

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-10-11 17:59:56点击9395


2021年41期(1004日~10月10日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交760套,环比下跌46.74%,其中新房住宅成交697套,环比下跌28.00%

♢区域成交套数方面:光明区以240套成交套数居榜首,龙岗区以211套排名第二。

♢住宅成交套数方面:光明区以237套成交套数居榜首,龙岗区以195套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交131套,环比下跌62.43%,其中住宅成103套,环比下跌62.13%

♢区域成交套数方面:宝安区以28套成交套数居榜首,福田龙岗区各成交27套排名第二。

♢住宅成交套数方面:福田区以27套成交套数居榜首,南山区、龙岗区各成交23套排名第二。。

■新房成交综述:一手住宅成交下跌82.99%

深圳全市开发商品房共成交760套,环比下跌46.74%;成交面积76349.38㎡,环比下跌42.46%

其中:

新房住宅,成交697套,环比下跌28.00%;成交面积71649.26㎡,环比下跌26.61%

商业,成交52套,环比下跌87.71%;成交面积2885.48㎡,环比下跌90.29%

办公楼,成交5套,环比下跌54.55%;成交面积246.09㎡,环比下跌77.96%

其他,成交6套,环比下跌76.00%;成交面积1568.55㎡,环比下跌81.63%

 

■各区新房住宅成交排名,光明区居榜首

第一名光明区,成交237套,成交面积25705㎡;

第二名龙岗区,成交195套,成交面积19616㎡;

第三名宝安区,成交145套,成交面积15828㎡。

 

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交21套,成交面积1554.66㎡;

第二名龙岗区,成交16套,成交面积603.23㎡;

第三名龙华区,成交4套,成交面积155.72㎡。

 

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交4套,成交面积165.43㎡;

第二名福田区,成交1套,成交面积80.66㎡;

 

■各区其他物业成交排名,盐田区居榜首

第一名盐田区,成交5套,成交面积1526.96㎡;

第二名宝安区,成交1套,成交面积39.59㎡。

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交497套,环比下跌30.20%;成交面积53872.39 ㎡,环比下跌-29.54%

第二名为90㎡以下户型,成交185套,环比下跌24.80%;成交面积15142.23㎡,环比下跌21.98%

第三名为144㎡以上户型,成交10套,环比下跌42.86%;成交面积1767.43㎡,环比下跌47.85%

按面积统计成交数据(1004~1011日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

185

26.54%

15142.23

21.13%

90~144平方米

497

71.31%

53872.39

75.19%

144平方米以上

15

2.15%

2634.64

3.68%

小计

697

71649.26

 

■本周合计批准商品房预售面积17490.70平米

本周合计批准商品房预售面积17490.70平米。上周合计批准商品房预售面积243683.63平米,环比下降92.82%。本月截至本周批准预售面积17490.70平米。

其中:

1、住宅批准预售               17490.70平米、124套;

2、批准预售宗地面积           26931.16平米。

各区情况:

◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积17490.70平米

其中:

1、住宅批准预售               17490.70平米、124套;

2、批准预售宗地面积           26931.16平米。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交131套,环比下跌62.43%,其中住宅成103套,环比下跌62.13%,住宅成交面积约9566.11㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:福田区,成交27套;

第二名:南山龙岗区成交23套;

第三名:宝安区,成交14套。

 

二手房商业成交方面,全市成交25套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交14套;

第二名:罗湖区,成交6套;

第三名:龙岗区,成交3套。

 

二手房办公成交方面,仅罗湖区成交1套。

 

二手房其他成交方面,全市成交2套,成交量前区域分别是:

第一名:龙岗区,成交1套;

第二名:罗湖区,成交1套;

 

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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