2021年43期(10月18日~10月24日)全市周度商品房成交数据:
本周一手房成交概述:
♢总成交量方面:商品房成交534套,环比下跌63.37%,其中新房住宅成交448套,环比下跌63.37%。
♢区域成交套数方面:宝安区以164套成交套数居榜首,光明区以153套排名第二。
♢住宅成交套数方面:宝安区以149套成交套数居榜首,光明区以145套排名第二。
本周二手房成交概述:
♢总成交量方面:二手房成交360套,环比下跌33.70%,其中住宅成282套,环比下跌36.49%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以159套成交套数居榜首,宝安区110套排名第二。
♢住宅成交套数方面:龙岗区以128套成交套数居榜首,宝安区以90套排名第二。
■新房成交综述:一手住宅成交448套
深圳全市开发商品房共成交534套,环比下跌63.37%;成交面积52867.56㎡,环比下跌62.70%。
其中:
新房住宅,成交448套,环比下跌63.37%;成交面积47661.71㎡,环比下跌62.50%;
商业,成交65套,环比下跌60.84%;成交面积3949.11㎡,环比下跌55.84%;
办公楼,成交10套,环比下跌79.17%;成交面积868.37㎡,环比下跌80.94%;
其他,成交11套,环比下跌47.62%;成交面积388.37㎡,环比下跌65.70%。
■各区新房住宅成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交149套,成交面积17268㎡;
第二名光明区,成交145套,成交面积15032㎡;
第三名龙岗区,成交44套,成交面积4587㎡。
■各区商业成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交17套,成交面积731㎡;
第二名宝安区、龙华区,各成交11套,各成交面积819.3㎡、503.56㎡
第三名罗湖区,成交8套,成交面积373.29㎡。
■各区办公楼成交排名,南山区居榜首
第一名南山区,成交6套,成交面积547.61㎡;
第二名罗湖区,成交2套,成交面积167.94㎡;
第三名宝安区、龙岗区,各成交1套,各成交面积67.84㎡、84.98㎡。
■各区其他物业成交排名,南山区居榜首
第一名南山区,成交8套,成交面积267.02㎡;
第二名宝安区,成交3套,成交面积121.35㎡。
■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型,成交358套,环比下跌60.22%;成交面积38894.20㎡,环比下跌60.13%;
第二名为90㎡以下户型,成交75套,环比下跌74.66%;成交面积6228.41㎡,环比下跌75.08%;
第三名为144㎡以上户型,成交15套,环比下跌44.44%;成交面积2539.1㎡,环比下跌44.06%。
按面积统计成交数据(10月18日~10月24日)
户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
|
数值
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占全市份额
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数值
|
占全市份额
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90平方米以下
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75
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16.74%
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6228.41
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13.07%
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90~144平方米
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358
|
79.91%
|
38894.20
|
81.60%
|
144平方米以上
|
15
|
3.35%
|
2539.1
|
5.33%
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小计
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448
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47661.71
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■本周合计批准商品房预售面积92113.55平米
本周合计批准商品房预售面积92113.55平米。上周合计批准商品房预售面积155429.43平米,环比下降40.74%。本月截至本周批准预售面积265033.68平米。
其中:
1、住宅批准预售 85006.98平米、935套;
2、商业批准预售 7106.57平米、138套;
3、批准预售宗地面积 48011.45平米。
各区情况:
◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积34796.63平米
其中:
1、住宅批准预售 27690.06平米、289套;
2、商业批准预售 7106.57平米、138套;
3、批准预售宗地面积 10756.98平米。
◆坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积57316.92平米
其中:
1、住宅批准预售 57316.92平米、646套;
2、批准预售宗地面积 37254.47平米。
■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交360套,环比下跌33.70%,其中住宅成282套,环比下跌36.49%,住宅成交面积约2.6万㎡。住宅成交前三区域分别是:
第一名:龙岗区,成交93套;
第二名:福田区,成交47套;
第三名:宝安区、罗湖区,各成交43套。
二手房商业成交方面,全市成交59套,成交量前三区域分别是:
第一名:南山区,成交21套;
第二名:龙岗区,成交14套;
第三名:福田区、罗湖区,各成交9套。
二手房办公成交方面,全市成交10套,成交量前三区域分别是:
第一名:罗湖区、南山区,成交3套;
第二名:宝安区,成交2套;
第三名:福田区、龙岗区,各成交1套。
二手房其他成交方面,全市成交9套,成交量前三区域分别是:
第一名:龙岗区,成交4套;
第二名:宝安区、罗湖区,各成交2套;
第三名:盐田区,成交1套。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会。由于深圳暂未公布10月20日、10月22-24日新房、二手网签数据,故本周统计数据实际只有3天的数据。