南玻工业大厦城市更新项目位于南山区招商街道，东临沿山路、西依大南山，南临工业五路。该更新单元已于2021年5月取得规划批复，更新单元拆除用地面积7172.2㎡，拆除重建范围内开发建设用地面积6981.5㎡。

本项目拆除用地范围内包括1宗地，宗地号K407-0008，宗地面积7172.5㎡。地上建筑物共1栋，测绘总建筑面积22515.65㎡，建筑物权利人为深圳南显科技有限公司。

深圳南显科技有限公司注册地位于深圳市南山区招商街道沿山路33号南玻工业大厦6楼，经营范围包括显示器配件销售与开发。

本项目实施方式为与权利主体签订搬迁补偿协议，补偿方式为货币补偿，已完成100%签约，形成单一主体。

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，南玻工业大厦城市更新项目实施主体拟确认为深圳市辉胜房地产开发有限公司，现予以公示。

实施主体为深圳市辉胜房地产开发有限公司，该公司由深圳市奥园实业发展有限公司全资控股。

中国奥园集团于 1996 年在广州成立，2007 年在香港上市。已成为涵盖地产、商业、科技、健康、医美、文旅、金融、跨境电商、城市更新等产业板块的千亿级综合性企业集团。

根据2020年报，奥园拥有城市更新项目60余个，均处于不同更新阶段，预计额外提供可售资源6730亿元，其中大湾区占比高达97%。具体来看，目前奥园已在大湾区实现多个百亿货值旧改项目，如广州番禺氮肥厂项目货值约125亿元，目前已全部转化；珠海翠微村项目作为珠海规模最大的城中村，总建面168万㎡，可售货值175亿元，现已签订土地出让协议，待分期转化。2020年，城市更新转化货值约382亿元，占年内新增货值2426亿元的16%，预计未来3年转化可售货值可达1600亿元。