导读;
■资本追逐的，永远是城市核心优质资产
■满足塔尖需求的湾心级都会综合人居
■快速迎合时代，瑞湾府应运而生
■契合时代所需，大化自我突破
■入主核心区域机会再现，不可再错过
正文：
■资本追逐的，永远是城市核心优质资产
10月份以来，深圳的房地产市场分化愈加明显。
位于南山、福田、前海湾核心地段的优质项目，频繁爆出了日光盘，如某豪宅盘入市即卖了73亿元以上。而非核心区非核心地段的项目，则面临各种窘况。
其实，资本都是逐利的。一般上而言，占据了核心地段，优质资源，综合配套这几个核心条件的优质物业，吸金能力都极强。
当然，这样的优质物业，也意味着对城市资源的占有。这与@尹香武先生 所讲的“三流物业”价值也是匹配的，即拥有交易的流动性、抵押的流动性、租赁的流动性，项目的“流量”高，自然成为市场追逐的标的。
深圳不缺流量和话题的核心区，非前海莫属。位于前海宝中核心片区的湾心级垂直综合体——华侨城瑞湾府，值得塔尖人士加以关注。
项自入市以来同样得到了诸多高端客户的偏爱，其开盘当天亦吸金12亿元，在深圳同类产品中销售成绩极为突出。
■满足塔尖需求的湾心级都会综合体
瑞湾府是华侨城集团独具匠心打造的创新级物业，把企业会馆、五星级奢华瑞吉酒店、精致商业融合在一起，打造了罕见的湾心级垂直综合体。
在瑞湾府这个综合体上，可以快速实现塔尖人士的居住、出行、休闲、商务等一站式需求。
1、云端体验：230米垂直都会综合体
每一个城市中心都有一个具有视觉冲击力的标志性建筑，瑞湾府就是在湾区高楼中脱颖而出的建筑。
瑞湾府作为高度230米垂直都会综合体，在前海的建筑物之中，是有辨识度的高端物业，通过自身的造型、高度、外立面以及奢华酒店品牌、大师联袂设计、建筑空间品质等特质成为片区门面，进而超脱建筑的影响，成为时代的象征。
2、华侨城+百年奢华酒店瑞吉，双品牌多重加持
值得注意的是，享誉全球的百年奢华瑞吉酒店，就选址在瑞湾府的高区，瑞吉酒店作为百年负盛名的奢华酒店品牌，是众多企业主、高管下榻的首推品牌。
要知道，瑞吉酒店向来选址城市中心区，前海湾区将成为地球级湾区，全球精英梦寐以求的地段，瑞吉酒店选址前海宝中，是片区发展趋势下的结果。
在深圳，华侨城品牌深入人心，华侨城已经是一种高端综合生活方式的代名词，是一个不可忽视的IP。对很多人来说，即便买不到华侨城物业，跟它相邻或者在同一片区，也愿意为之买单。
瑞湾府是瑞吉和华侨城两个品牌的强强联合，拥有瑞湾府一套物业，即可享受双品牌的加持，何愁资产不增值保值。
3、高端配套，一站式快速专享
前海宝中经过多年的建设，文体配套、商业配套、交通配套已是全市为数不多的如此完善且高端片区。
▲宝中实景图（开发商提供）
在瑞湾府，通过滨海廊桥（预计2022年开放）畅达前海宝中各个民生休闲节点，欢乐港湾、海滨文化公园满足都市休闲需求，自在切换“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”演艺中心、湾区书城、宝安体育馆等不同的休闲需求场景。
只要有时间，随时可欣赏舞台剧、音乐会，艺术点缀生活，更加丰富有内涵。楼下便是项目自带高端商业瑞湾荟（即将盛启），欢乐港湾、壹方城等繁华商业也可选择，国际牌任你选择。
快速商务出行当然离不开便捷的交通，瑞湾府享海陆空轨快速出行，下楼坐地跌15分钟直达机场，项目周边轨道路网密集，直达湾区各个城市，出行更为便捷。
4、本身就是一线难觅，错过后更难拥有
作为湾心级综合体的瑞湾府，汇聚业内事务所，致力于精益求精。纪达夫、André Fu 傅厚民、关永权、郑忠、Andrew Comer等大师及团队联袂设计，共同为湾区乃至全国的前瞻人士打造塔尖城市空间。
在城市核心区，能拥有一套大平层物业便能一步到位占据核心区的资源，瑞湾府建面约 190-360 ㎡奢阔大平层，层高 4.4 米，可以满足业主对空间高品质要求。
瑞湾府空间可随心设计，本身尺度奢阔也有了更多发挥空间。通过室内玻璃幕墙，视野开阔，前海湾繁华与自然海湾尽在眼前，奢享大格局疆域。
深圳贵重岸线的大平层，产品本身就罕见，华侨城在湾区有效地段上打造的大平层，更是卖一套少一套，错过了以后就更难拥有！
5、奢华空间，席位持续递减
众所皆知，瑞吉酒店是高端奢华的标志，代表了奢华的空间，高水准的私人服务，瑞湾府的业主臻享电梯直达瑞吉酒店大堂，享有专属酒店权益，可以享受酒店的专业贴心服务和奢华设施。
譬如瑞吉酒店提供的高水准私人管家服务，在格调的220米高空云端悬挑酒廊品酒品美景，悠扬的音乐，暖色的灯光，碰撞的酒杯，坐看前海湾绝美景观，一场商务洽谈就完成。
如果业主要想健身、放松，或者进行舌尖之旅，可随心享用瑞吉酒店的高端SPA 水疗，健身会所、行政总厨定制私宴等奢华配套和服务。
项目还特聘五大行提供专属瑞湾府业主的全球 TOP 级白金物管，双品牌瑞管家，为业主提供24小时的私人管家服务，打造服务体验。
■快速时代，瑞湾府为塔尖尊享
如@尹香武 先生所言，类似瑞湾府这样的综合体项目，可以称为呆点战略。
此“呆”并非真正的呆，而是选定一个点，在这个点上高质专注做一件事，有序的力量、安静里的声音、把握规律的决策，更具渗透力和定力，方能将产品和服务做到绝。
华侨城是城市综合运营的佼佼者，以“提供优质生活的创想家”为使命。在深圳，成片开发的典型，非南山华侨城莫属。
作为深圳老牌豪宅片区，南山华侨城占地约6平方公里，这里集合了超前规划、生态环境、国际氛围、人居质素、旅游资源、人文气质等全要素之高，近三十年豪宅片区的气质沉淀，让兼享城市繁华与生态组合的华侨城，成为无数塔尖阶层的理想居所。
城市的急剧扩张加上城市面积的限制，导致了深圳难再出现如华侨城般成片开发的案例。加上城市经济的不断发展，时间成本越来越高，高端商务人士对效率的要求也越来越高。
基于此，综合成片开发的经验，为了满足塔尖人士对效率的追求，项目团队早在规划之初，便超前匹配塔尖人士的需求，将全要素资源集合视为价值圭臬。
自此，瑞湾府为时代而生。
■契合时代所需，大化自我突破
如果说南山华侨城满足了高端人士的综合片区生活需求，那么瑞湾府则是为满足塔尖人士的生活点。
瑞湾府位于前海湾核心地段，把握深圳发展重心西移的时代潮流，华侨城在前海打造了一个新的城市中心。
36年来，华侨城一直致力于在核心地段匠造优质产品，深谙诸多高端客户群需求的华侨城，顺应新时代发展，从未停止过创想的脚步。
显然，瑞湾府不但契合了新时代的发展需求，也大化地突破了华侨城产品自身的创新价值。
■入主核心区域机会再现，不可再错过
@尹香武先生判断，现在的房地产市场进入了买方市场，是近二十年来的买房时间窗，对于持有现金的个人来说。要抓紧时间窗购入核心区物业。
▲宝中实景图（开发商提供）
瑞湾府所在的前海宝中，华侨城打造了复合式滨海文化公园—欢乐港湾，引进了前海华侨城JW万豪酒店、艾美酒店、瑞吉酒店等高端酒店进驻。
此外，借鉴纽约高线公园的成功经验，华侨城精心规划打造了一条“前海高线公园”——滨海廊桥，将华侨城在宝中打造的高端配套和建筑体串联并激活起来，同时也与周边的城市公共设施、轨道交通实现互联互通。
宝安中心区在华侨城打造的高端休闲、商务、酒店以及人文气息加持下，整个片区得到了升华，蝶变成滨海生活新中心，是凝聚了生态、人文、活力、休闲、商务、五星级酒店的国际高端商务区，已然成为湾区精英阶层聚集之地。如今，宝中已经加入前海大家庭，发展前景无限。
提醒：深圳城市核心区的土地越来越少，在一线城市核心区还能买到资产的机会不多了，还能够买到类似华侨城瑞湾府这样的资产，机会要珍惜。
如今，瑞湾府以湾心级综合体大平层敬献给塔尖人士，席位持续递减，值得赶紧预约品鉴。