解读房地产价值，有这5个维度就够了：流量，稀缺，客户，产业，产品。

房地产属于不动产，要让不动产动起来就必须有流量的保证。房地产的流量包括交易流量，租赁流量，抵押流量。

稀缺主要是指稀缺资源，包括稀缺的自然资源、稀缺的民生资源、稀缺的声望资源、稀缺的物管资源、稀缺的产品资源。

侠义说，房地产的资源包括自然景观，人文景观。能否以好的姿态拥有稀缺资源，是房地产价值的重要方面。

客户就不用说了。拥有基本客户盘越大的项目，价值当然也就越高。而基本客户盘，主要依赖于产业与服务。服务经济发达，产业发达的地方客户就多。

产品当然是指。房地产本身的产品素质了。包括户型设计，园林档次，物业管理户型设计，室内装修等等。

除去这5个维度。其他的东西可以不用去管它。你要用这5个维度管束自己的行为与决策，在房地产内别乱动，也可以做到不乱动。房地产是属于强规律的！