2021年48期（11月22日~11月28日）全市周度商品房成交数据：
本周一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交1325套，环比下跌7.54%，其中新房住宅成交1078套，环比下跌3.84%。
♢区域成交套数方面：坪山区以260套成交套数居榜首，宝安区以244套排名第二。
♢住宅成交套数方面：坪山区以260套成交套数居榜首，宝安区以227套排名第二。
本周二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交521套，环比下跌24.27%，其中住宅成422套，环比下跌22.00%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以130套成交套数居榜首，福田区成交114套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以105套成交套数居榜首，福田区成交96套排名第二。
■新房成交综述：一手住宅成交1078，环比下跌3.84%
深圳全市开发商品房共成交1325套，环比下跌7.54%；成交面积127047.39㎡，环比下跌7.17%。
其中：
新房住宅，成交1078套，环比下跌3.84%；成交面积104176.91㎡，环比下跌5.22%；
商业，成交192套，环比下跌24.41%；成交面积14317.42㎡，环比下跌11.09%；
办公楼，成交41套，环比下跌16.33%；成交面积7751.91㎡，环比下跌26.06%；
其他，成交14套，环比上涨55.56%；成交面积801.15㎡，环比上涨121.06%。
■各区新房住宅成交排名，坪山区居榜首
第一名坪山区，成交260套，成交面积23063㎡；
第二名宝安区，成交227套，成交面积22458㎡；
第三名深汕区，成交202套，成交面积19005㎡。
■各区商业成交排名，盐田区居榜首
第一名盐田区，成交67套，成交面积6811.87㎡；
第二名龙岗区，成交52套，成交面积2909.18㎡；
第三名光明区，成交24套，成交面积1553.73㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交26套，成交面积6511.43㎡；
第二名南山区，成交7套，成交面积478.16㎡；
第三名宝安区，成交4套，成交面积627.08㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交7套，成交面积227.36㎡；
第二名龙华区，成交3套，成交面积151.05㎡；
第三名南山区，成交2套，成交面积67.24㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型，成交605套，环比下跌9.43%；成交面积63214.21㎡，环比下跌9.89%；
第二名为90㎡以下户型，成交452套，环比上涨4.39%；成交面积37195.85㎡，环比上涨2.67%；
第三名为144㎡以上户型，成交21套，环比上涨5.00%；成交面积3766.85㎡，环比上涨6.48%。
按面积统计成交数据（11月22日~11月28日）
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户型
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成交套数
|
成交面积(㎡)
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|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
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90平方米以下
|
452
|
41.93%
|
37195.85
|
35.70%
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90~144平方米
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605
|
56.12%
|
63214.21
|
60.68%
|
|
144平方米以上
|
21
|
1.95%
|
3766.85
|
3.62%
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小计
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1078
|
104176.91
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■本周合计批准商品房预售面积335372.04平米
本周合计批准商品房预售面积335372.04平米，上周合计批准商品房预售面积317067.09平米，环比上升5.77%。本月截至本周批准预售面积1175180.62平米。
其中：
1、住宅批准预售 313821.87平米、3019套；
2、办公批准预售 7323.21平米、69套；
3、商业批准预售 10321.38平米、169套；
4、商务公寓批准预售 3905.58平米、67套；
各区情况：
◆宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积39928.16平米
其中：
1、住宅批准预售 36181.44平米、379套；
2、商业批准预售 3746.72平米、52套；
◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积58251.96平米
其中：
1、住宅批准预售 58251.96平米、540套；
◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积153334.07平米
其中：
1、住宅批准预售 149792.28平米、1496套；
2、商业批准预售 3541.79平米、61套；
◆盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积46363.04平米
其中：
1、住宅批准预售 35134.25平米、312套；
2、办公批准预售 7323.21平米、69套；
3、商务公寓批准预售 3905.58平米、67套；
◆深汕合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积37494.81平米
其中：
1、住宅批准预售 34461.94平米、292套；
2、商业批准预售 3032.87平米、56套；
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区域
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批售面积（㎡）
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住宅
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商务公寓
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办公
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商业
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面积（㎡）
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套数
|
面积（㎡）
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套数
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面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
|
宝安
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39928.16
|
36181.44
|
379
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3746.72
|
52
|
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龙岗
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58251.96
|
58251.96
|
540
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—
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—
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—
|
—
|
—
|
—
|
|
光明
|
153334.07
|
149792.28
|
1496
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—
|
—
|
—
|
—
|
3541.79
|
61
|
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盐田
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46363.04
|
35134.25
|
312
|
3905.58
|
67
|
7323.21
|
69
|
—
|
—
|
|
深汕
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37494.81
|
34461.94
|
292
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3032.87
|
56
|
|
全市总计
|
335372.04
|
313821.87
|
3019
|
3905.58
|
67
|
7323.21
|
69
|
10321.38
|
169
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■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交521套，环比下跌24.27%，其中住宅成422套，环比下跌22.00%，住宅成交面积约40106.82㎡。住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交105套；
第二名：福田区，成交96套；
第三名：宝安区、罗湖区，各成交72套。
二手房商业成交方面，全市成交62套，成交量前三区域分别是：
第一名：宝安区，成交29套；
第二名：龙岗区，成交14套；
第三名：福田区，成交9套。
二手房办公成交方面，全市成交15套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交8套；
第二名：宝安区，成交4套；
第三名：龙岗区，成交3套。
二手房其他成交方面，全市成交22套，成交量前二区域分别是：
第一名：龙岗区，成交8套；
第二名：罗湖区，成交7套；
第三名：宝安区，成交4套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会