深圳全市商品房11月成交数据比较：
本月一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交7037套，环比上涨26.34%；其中新房住宅成交5644套，环比上涨19.78%。
♢区域成交套数方面：宝安区以1943套成交套数居榜首，龙岗区以1319套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以1770套成交套数居榜首，光明区以783套次之。
本月二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交2715套，环比上涨37.33%，其中住宅成2211套，环比上涨37.76%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以724套成交套数居榜首，福田区597套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以597套成交套数居榜首，福田区以481套排名第二。
■全市新房成交综述：一手住宅成交3343套
2021年11月，深圳全市开发商品房共成交7037套，环比上涨26.34%；成交面积666443.36㎡，环比上涨23.84%。
其中：
新房住宅，成交5644套，环比上涨19.78%；成交面积556218.26㎡，环比上涨14.52%；
商业，成交1042套，环比上涨50.58%；成交面积68738.74㎡，环比上涨77.52%；
办公楼，成交245套，环比上涨235.62%；成交面积33259.37㎡，环比上涨408.40%；
其他，成交106套，环比上涨13.98%；成交面积8226.99㎡，环比上涨14.12%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交1770套，成交面积17.7万㎡；
第二名光明区，成交783套，成交面积8.0万㎡；
第三名龙岗区，成交692套，成交面积6.7万㎡。
■各区商业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交429套，成交面积23614.43㎡；
第二名宝安区，成交158套，成交面积12841.65㎡；
第三名龙华区，成交140套，成交面积6629.34㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交177套，成交面积23226.81㎡；
第二名南山区，成交33套，成交面积6404.2㎡；
第三名罗湖区，成交14套，成交面积1253.99㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交72套，成交面积6206.52㎡；
第二名龙岗区，成交21套，成交面积743.64㎡；
第三名南山区，成交7套，成交面积233.31㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为为90~144㎡以内户型，成交3393套，环比下跌2.13%；成交面积357878.36 ㎡，环比下跌4.47%；
第二名90㎡以下户型，成交2151套，环比上涨85.59%；成交面积180372.33㎡，环比上涨87.36%；
第三名为144㎡以上户型，成交100套，环比上涨16.28%；成交面积17967.57㎡，环比上涨21.47%。
按面积统计成交数据（2021年11月）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全区份额
|
数值
|
占全区份额
|
|
90平方米以下
|
2151
|
38.11%
|
180372.33
|
32.43%
|
|
90~144平方米
|
3393
|
60.12%
|
357878.36
|
64.34%
|
|
144平方米以上
|
100
|
1.77%
|
17967.57
|
3.23%
|
|
小计
|
5644
|
556218.26
|
■本月合计批准商品房预售面积537208.56平米
本月合计批准商品房预售面积1289661.42平米。上月合计批准商品房预售面积818195.75平米，环比上升57.62%。
|
深圳市2021年11月项目预售获批情况
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区域
|
批售面积（㎡）
|
住宅
|
商务公寓
|
办公
|
商业
|
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
|
罗湖
|
201376.55
|
107039.39
|
911
|
31899.13
|
586
|
52676.16
|
396
|
9761.87
|
109
|
|
福田
|
34257.44
|
34257.44
|
246
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
南山
|
118410.27
|
101755.23
|
899
|
—
|
—
|
16655.04
|
48
|
—
|
—
|
|
宝安
|
92274.70
|
88527.98
|
776
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3746.72
|
52
|
|
龙岗
|
207743.45
|
139124.92
|
1548
|
3841.02
|
69
|
40725.95
|
350
|
24051.56
|
355
|
|
光明
|
293901.21
|
262593.83
|
3002
|
23752.63
|
331
|
—
|
—
|
7554.75
|
117
|
|
盐田
|
46363.04
|
35134.25
|
312
|
3905.58
|
67
|
7323.21
|
69
|
—
|
—
|
|
龙华
|
167942.53
|
165961.51
|
1508
|
—
|
—
|
—
|
—
|
1981.02
|
33
|
|
深汕
|
127392.23
|
120687.83
|
1061
|
—
|
—
|
—
|
—
|
6704.40
|
122
|
|
全市总计
|
1289661.42
|
1055082.38
|
10263
|
63398.36
|
1053
|
117380.4
|
863
|
53800.32
|
788
|
■深圳二手房数据：二手住宅成交2715套
根据@房地内参 监测，上月深圳全市二手房成交2715套，环比上涨37.33%，其中住宅成2211套，环比上涨37.76%，住宅成交面积约209213.47㎡。
住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交597套；
第二名：福田区，成交481套；
第三名：罗湖区，成交373套。
二手房商业成交方面，全市成交324套，成交量前三区域分别是：
第一名：宝安区，成交104套；
第二名：龙岗区，成交80套；
第三名：福田区，成交67套。
二手房办公成交方面，全市成交112套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交41套；
第二名：宝安区，成交29套；
第三名：龙岗区，成交17套。
二手房其他成交方面，全市成交68套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交30套；
第二名：南山区，成交11套；
第三名：宝安区，成交10套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会