根据《深圳经济特区城市更新条例》、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）和《深圳市福田区城市更新实施办法》（福府规〔2020〕1号）等相关规定，现将拟定的《福田区梅林街道向福仓储片区城市更新单元计划》（草案）进行公示。

福田区梅林街道向福仓储片区城市更新单元位于深圳市福田区梅林街道梅林路与中康路交汇处西北角。更新单元拟拆除范围用地面积17580.3㎡，拟拆迁建筑面积60998.7㎡。

① 拟更新方向为商业用地、居住用地等功能（居住用地功能仅用于满足本更新单元回迁安置及保障房配建需求）。

② 拟拆除用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积应当大于3000平方米。

③ 在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市福田区梅林街道办事处、深圳市金骏房地产有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市龙光房地产有限公司全资控股。

龙光地产创立于1996年，总部位于中国深圳，公司紧跟国家发展，秉持“责任筑城 臻心建家”的品牌理念，精准实施“6+N”发展战略。集团涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务、交通投资6大核心业务，协同发展教育、健康、养老、文化、体育、度假6大配套业务。

龙光重点布局粤港澳大湾区、长三角两大都市圈和西南、中部城市群，截至到2020年底，龙光土储货值达9340亿元，超过八成位于大湾区，其中深圳和临深区域的土储货值占比近五成。

在深圳区域，龙光地产已先后开发过龙光玖龙台、龙光玖钻、龙光玖云著、龙光玖龙玺等精品住宅项目，已知土储项目包括南山利丰雅高印刷厂、宝安塘尾汇利五金厂、新兴纸业厂区等更新项目等。