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周榜简析:新房住宅成交稳,二手房小幅上涨

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-12-13 17:36:47点击3351


2021年50期(1206日~1212日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交1019套,环比下跌2.69%,其中新房住宅成交800套,环比下跌3.38%

♢区域成交套数方面:龙华区以247套成交套数居榜首,坪山区以157套排名第二。

♢住宅成交套数方面:深汕合作区以174套成交套数居榜首,坪山区以156套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交544套,环比上涨7.30%,其中住宅成429套,环比上涨2.39%

♢区域成交套数方面:龙岗区以143套成交套数居榜首,福田成交119套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以115套成交套数居榜首,福田区成交84套排名第二。

■新房成交综述:新房住宅成交环比下跌3.38%

深圳全市开发商品房共成交1019套,环比下跌20.76%;成交面积99948.33㎡,环比下跌11.93%

其中:

新房住宅,成交800套,环比下跌3.38%;成交面积80528.4㎡,环比下跌0.95%

商业,成交70套,环比下跌71.07%;成交面积4919.26㎡,环比下跌64.31%

办公楼,成交12套,环比下跌75.51%;成交面积1649.27㎡,环比下跌58.46%

其他,成交137套,环比下跌17.96%;成交面积12851.40㎡,环比下跌10.94%

■各区新房住宅成交排名,深汕区居榜首

第一名深汕区,成交174套,成交面积16366㎡;

第二名坪山区,成交156套,成交面积13955㎡;

第三名龙华区,成交124套,成交面积12080㎡。

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交16套,成交面积1236.48㎡;

第二名罗湖区,成交15套,成交面积738.15㎡;

第三名龙岗区,成交12套,成交面积603.75㎡。

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交8套,成交面积1456.63㎡;

第二名宝安区,成交2套,成交面积125.4㎡;

龙岗区,成交2套,成交面积67.42㎡。

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交117套,成交面积10165.7㎡;

第二名龙岗区,成交11套,成交面积2251.22

盐田区,成交8套,成交面积394.98㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交475套,环比下跌5.00%;成交面积50375.72 ㎡,环比下跌4.97%

第二名为90㎡以下户型,成交285套,环比下跌8.65%;成交面积23387.83㎡,环比下跌8.05%

第三名为144㎡以上户型,成交40套,环比上涨150.00%;成交面积6764.85㎡,环比上涨136.90%

按面积统计成交数据(1206~1212日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

285

35.63%

23387.83

29.04%

90~144平方米

475

59.38%

50375.72

62.56%

144平方米以上

40

5.00%

6764.85

8.40%

小计

800

80528.40

■本周合计批准商品房预售面积318622.10平米

本周合计批准商品房预售面积318622.10平米。本月截至本周批准预售面积318622.10平米。

其中:

1、住宅批准预售 302269.79平米、2617套;

2、商业批准预售 16220.69平米、214套;

3、商务公寓批准预售 131.62平米、4套;

各区情况:

◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积150192.54平米

其中:

1、住宅批准预售 150192.54平米、1024套;

◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积54194.63平米

其中:

1、住宅批准预售 45622.50平米、445套;

2、商业批准预售 8440.51平米、115套;

3、商务公寓批准预售 131.62平米、4套;

◆龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积114234.93平米

其中:

1、住宅批准预售 106454.75平米、1148套;

2、商业批准预售 7780.18平米、99套;

区域

批售面积(㎡

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

南山

150192.54

150192.54

1024

罗湖

54194.63

45622.50

445

131.62

4

8440.51

115

龙岗

114234.93

106454.75

1148

7780.18

99

全市总计

318622.10

302269.79

2617

131.62

4

16220.69

214

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交544套,环比上涨7.30%,其中住宅成429套,环比上涨2.39%,住宅成交面积约42049.46㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交115套;

第二名:福田区,成交84套;

第三名:宝安区,成交80套。

二手房商业成交方面,全市成交58套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交19套;

第二名:龙岗区,成交12套;

第三名:南山区,成交11套。

二手房办公成交方面,全市成交11套,成交量前区域分别是:

第一名:福田区,成交7套;

第二名:南山区、罗湖区、龙岗区宝安区,成交1套;

二手房其他成交方面,全市成交46套,成交量前区域分别是:

第一名:福田区,成交18套;

第二名:龙岗区,成交15套;

名:罗湖区,成交5

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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