高发科技园旧厂房区城市更新单元于2019年12月列入《2019年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》。

现该更新单元规划（草案）已通过南山区城市更新领导小组会议审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》以及《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》的规定，现予以公开展示。

高发科技园旧厂房区城市更新单元位于深圳市南山区桃源街道，南临北环大道，北临广深高速，西临龙珠五路。

更新单元用地面积为46654.3平方米，拆除用地面积为45440.1平方米，开发建设用地面积为27914.4平方米，规划容积243352平方米。其中，产业研发用房170346平方米（含创新型产业用房20442平方米），产业配套用房68066平方米 （含宿舍53506平方米、商业服务设施14560平方米），公共配套4940平方米。

公共配套设施配建内容：公交首末站2200平方米、小型垃圾转运站200平方米（地下）、再生资源回收站60平方米、公共厕所60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区健康服务中心1400平方米、社区级公共配套用房1000平方米（优先落实托育机构）。

该项目申报主体为深圳市高发投资控股有限公司，查询工商信息获知，由深圳市滨基投资集团有限公司占股42%，深圳市世纪富通投资集团占股29%，深圳市粤泰豪文化产业投资有限公司占股29%。

高发投资控股公司前身为成立于1988年6月的深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。公司以深圳为中心，优先开拓珠三角市场，依托海口、大连、黑河、秦皇岛等项目所在地城市，积极布局全国化发展格局，主营业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、物业服务等多元领域，产品覆盖住宅、精品公寓、花园别墅、综合商业、工业园区等。

曾完成广深高速公路（深圳）段征地、拆迁及沿线土地开发任务，先后开发建设了高发科技工业园、高发东方科技园、高发佳苑、高发单身公寓楼、高发第五大道、高发城驰苑、高发曦城、高发上东1号、高发悦驰苑等项目。