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业内及人事
深圳新房2021年12月榜简析

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-05 17:20:13点击856


深圳全市商品房12月成交数据比较:

本月一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交6021套,环比下跌14.44%;其中新房住宅成交3665套,环比下跌35.06%  

♢区域成交套数方面:龙岗区以1035套成交套数居榜首,龙华区以918套次之。 

♢住宅成交套数方面:深汕区以1770套成交套数居榜首,宝安区以783套次之。

本月二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交2600套,环比下跌4.24%,其中住宅成2076套,环比下跌6.11%

♢区域成交套数方面:龙岗区以681套成交套数居榜首,福田区556套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以542套成交套数居榜首,福田区以425套排名第二。

■全市新房成交综述:一手住宅成交3343

202112月,深圳全市开发商品房共成交6021,环比下跌14.44%;成交面积665650.94,环比下跌0.12%

其中:

新房住宅,成交3665,环比下跌35.06%;成交面积375506.15,环比下跌32.49%

商业,成交1655,环比上涨58.83%;成交面积193327.67,环比上涨181.25%

办公楼,成交260,环比上涨6.12%;成交面积39467.75,环比上涨18.67%

其他,成交441,环比上涨316.04%;成交面积57349.37,环比上涨597.09%

 

■各区新房住宅成交排名,深汕区居榜首

第一名深汕区,成交643套,成交面积62045㎡;

第二名宝安区,成交602套,成交面积66658㎡;

第三名坪山区,成交556套,成交面积49462

 

■各区商业成交排名,福田区居榜首

第一名福田区,成交511套,成交面积36601.17㎡;

第二名坪山区,成交245套,成交面积29110.23㎡;

第三名宝安区,成交218套,成交面积17046.2

 

■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交94套,成交面积9385.74㎡;

第二名南山区,成交59套,成交面积13339.61㎡;

第三名盐田区,成交40套,成交面积8713.62

 

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交331套,成交面积25726.85㎡;

第二名罗湖区,成交54套,成交面积24908.8㎡;

第三名龙岗区,成交32套,成交面积3043.21

 

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为为90~144㎡以内户型,成交2266,环比下跌33.22%;成交面积243179.53,环比下跌32.05%

第二名90㎡以下户型,成交1217,环比下跌43.42%;成交面积101122.82,环比下跌43.94%

第三名为144㎡以上户型,成交182,环比上涨82.00%;成交面积31203.8,环比上涨73.67%

按面积统计成交数据(202112月)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

1217

33.21%

101122.82

26.93%

90~144平方米

2266

61.83%

243179.53

64.76%

144平方米以上

182

4.97%

31203.8

8.31%

小计

3665

375506.15

■本月合计批准商品房预售面积1142523.72平米

本月合计批准商品房预售面积1142523.72平米。上月合计批准商品房预售面积1289661.42平米,环比下降11.41%

深圳市2021年12月项目预售获批情况

区域

批售面积(㎡

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

面积(㎡

套数

罗湖

191849.06

136940.54

1153

46468.01

267

8440.51

115

南山

249743.11

150192.54

1024

27583.70

332

71966.87

2

宝安

110263.81

74984.59

769

33650.67

529

1628.55

22

龙岗

116190.57

108410.39

1148

7780.18

99

光明

38849.40

35443.12

353

3406.28

46

龙华

267146.03

266084.52

2769

1061.51

19

坪山

28867.71

28867.71

240

深汕

44272.82

40627.01

316

3645.81

16

前海

95341.21

88343.75

743

6997.46

121

全市总计

1142523.72

901026.46

8275

80118.68

796

27583.7

332

133794.88

680

■深圳二手房数据:二手住宅成交2600

根据@房地内参 监测,上月深圳全市二手房成交2600套,环比下跌4.24%,其中住宅成2076套,环比下跌6.11%,住宅成交面积约195185.37㎡。

住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交542套;

第二名:福田区,成交425套;

第三名:宝安区,成交380套。

 

 

二手房商业成交方面,全市成交259套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交72套;

第二名:宝安区,成交69套;

第三名:福田区、南山区,各成交45套。

 

二手房办公成交方面,全市成交73套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交31套;

第二名:宝安区,成交16套;

第三名:南山区,成交14套。

 

二手房其他成交方面,全市成交192套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交57套;

第二名:福田区,成交55套;

第三名:罗湖区,成交37套。

 

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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