深圳全市商品房12月成交数据比较：
本月一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交6021套，环比下跌14.44%；其中新房住宅成交3665套，环比下跌35.06%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以1035套成交套数居榜首，龙华区以918套次之。
♢住宅成交套数方面：深汕区以1770套成交套数居榜首，宝安区以783套次之。
本月二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交2600套，环比下跌4.24%，其中住宅成2076套，环比下跌6.11%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以681套成交套数居榜首，福田区556套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以542套成交套数居榜首，福田区以425套排名第二。
■全市新房成交综述：一手住宅成交3343套
2021年12月，深圳全市开发商品房共成交6021套，环比下跌14.44%；成交面积665650.94㎡，环比下跌0.12%。
其中：
新房住宅，成交3665套，环比下跌35.06%；成交面积375506.15㎡，环比下跌32.49%；
商业，成交1655套，环比上涨58.83%；成交面积193327.67㎡，环比上涨181.25%；
办公楼，成交260套，环比上涨6.12%；成交面积39467.75㎡，环比上涨18.67%；
其他，成交441套，环比上涨316.04%；成交面积57349.37㎡，环比上涨597.09%。
■各区新房住宅成交排名，深汕区居榜首
第一名深汕区，成交643套，成交面积62045㎡；
第二名宝安区，成交602套，成交面积66658㎡；
第三名坪山区，成交556套，成交面积49462㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
第一名福田区，成交511套，成交面积36601.17㎡；
第二名坪山区，成交245套，成交面积29110.23㎡；
第三名宝安区，成交218套，成交面积17046.2㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交94套，成交面积9385.74㎡；
第二名南山区，成交59套，成交面积13339.61㎡；
第三名盐田区，成交40套，成交面积8713.62㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交331套，成交面积25726.85㎡；
第二名罗湖区，成交54套，成交面积24908.8㎡；
第三名龙岗区，成交32套，成交面积3043.21㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为为90~144㎡以内户型，成交2266套，环比下跌33.22%；成交面积243179.53㎡，环比下跌32.05%；
第二名90㎡以下户型，成交1217套，环比下跌43.42%；成交面积101122.82㎡，环比下跌43.94%；
第三名为144㎡以上户型，成交182套，环比上涨82.00%；成交面积31203.8㎡，环比上涨73.67%。
按面积统计成交数据（2021年12月）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全区份额
|
数值
|
占全区份额
|
|
90平方米以下
|
1217
|
33.21%
|
101122.82
|
26.93%
|
|
90~144平方米
|
2266
|
61.83%
|
243179.53
|
64.76%
|
|
144平方米以上
|
182
|
4.97%
|
31203.8
|
8.31%
|
|
小计
|
3665
|
375506.15
|
■本月合计批准商品房预售面积1142523.72平米
本月合计批准商品房预售面积1142523.72平米。上月合计批准商品房预售面积1289661.42平米，环比下降11.41%。
|
深圳市2021年12月项目预售获批情况
|
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区域
|
批售面积（㎡）
|
住宅
|
商务公寓
|
办公
|
商业
|
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
|
罗湖
|
191849.06
|
136940.54
|
1153
|
46468.01
|
267
|
—
|
—
|
8440.51
|
115
|
|
南山
|
249743.11
|
150192.54
|
1024
|
—
|
—
|
27583.70
|
332
|
71966.87
|
2
|
|
宝安
|
110263.81
|
74984.59
|
769
|
33650.67
|
529
|
—
|
—
|
1628.55
|
22
|
|
龙岗
|
116190.57
|
108410.39
|
1148
|
—
|
—
|
—
|
—
|
7780.18
|
99
|
|
光明
|
38849.40
|
35443.12
|
353
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3406.28
|
46
|
|
龙华
|
267146.03
|
266084.52
|
2769
|
—
|
—
|
—
|
—
|
1061.51
|
19
|
|
坪山
|
28867.71
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
28867.71
|
240
|
|
深汕
|
44272.82
|
40627.01
|
316
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3645.81
|
16
|
|
前海
|
95341.21
|
88343.75
|
743
|
—
|
—
|
—
|
—
|
6997.46
|
121
|
|
全市总计
|
1142523.72
|
901026.46
|
8275
|
80118.68
|
796
|
27583.7
|
332
|
133794.88
|
680
|
■深圳二手房数据：二手住宅成交2600套
根据@房地内参 监测，上月深圳全市二手房成交2600套，环比下跌4.24%，其中住宅成2076套，环比下跌6.11%，住宅成交面积约195185.37㎡。
住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交542套；
第二名：福田区，成交425套；
第三名：宝安区，成交380套。
二手房商业成交方面，全市成交259套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交72套；
第二名：宝安区，成交69套；
第三名：福田区、南山区，各成交45套。
二手房办公成交方面，全市成交73套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交31套；
第二名：宝安区，成交16套；
第三名：南山区，成交14套。
二手房其他成交方面，全市成交192套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交57套；
第二名：福田区，成交55套；
第三名：罗湖区，成交37套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会