2022年1期（12月27日~01月02日）全市周度商品房成交数据：
本周一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交1419套，环比上涨13.53%，其中新房住宅成交927套，环比上涨16.60%。
♢区域成交套数方面：福田区以313套成交套数居榜首，宝安区以268套排名第二。
♢住宅成交套数方面：宝安区以236套成交套数居榜首，龙岗区以162套排名第二。
本周二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交621套，环比上涨13.53%，其中住宅成500套，环比上涨13.90%
♢区域成交套数方面：福田区、龙岗区分别以139套成交套数并列榜首，南山区成交120套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以117套成交套数居榜首，福田区成交111套排名第二。
■新房成交综述：一手住宅成交795套，环比上涨1.79%
深圳全市开发商品房共成交1419套，环比上涨7.58%；成交面积208721.66㎡，环比上涨67.58%。
其中：
新房住宅，成交927套，环比上涨16.60%；成交面积98193.49㎡，环比上涨16.86%；
商业，成交410套，环比下跌10.87%；成交面积100179.64㎡，环比上涨195.14%；
办公楼，成交55套，环比上涨266.67%；成交面积8510.4㎡，环比上涨359.91%；
其他，成交27套，环比下跌44.90%；成交面积1838.13㎡，环比下跌61.11%。
■各区新房住宅成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交236套，成交面积27094㎡；
第二名龙岗区，成交162套，成交面积15688㎡；
第三名龙华区，成交147套，成交面积15200㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
第一名福田区，成交276套，成交面积20777㎡；
第二名龙岗区，成交46套，成交面积2467㎡；
第三名宝安区，成交24套，成交面积1909㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交27套，成交面积2448㎡；
第二名福田区，成交11套，成交面积2494㎡；
第三名南山区、宝安区，各成交7套，各成交面积1402㎡、1887㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交13套，成交面积499㎡；
第二名龙华区，成交11套，成交面积947㎡；
第三名盐田区，成交1套，成交面积324㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型，成交614套，环比上涨19.46%；成交面积66949.27㎡，环比上涨19.09%；
第二名为90㎡以下户型，成交258套，环比上涨10.26%；成交面积21512.36㎡，环比上涨8.40%；
第三名为144㎡以上户型，成交55套，环比上涨17.02%；成交面积9731.86㎡，环比上涨22.20%。
按面积统计成交数据（12月27日~1月02日）
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
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90平方米以下
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258
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27.83%
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21512.36
|
21.91%
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90~144平方米
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614
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66.24%
|
66949.27
|
68.18%
|
|
144平方米以上
|
55
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5.93%
|
9731.86
|
9.91%
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小计
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927
|
98193.49
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■本周合计批准商品房预售面积252404.84平米
本周合计批准商品房预售面积196836.65平米，上周合计批准商品房预售面积252404.84平米，环比下降22.02%。12月截至本周批准预售面积1120116.64平米。
其中：
1、住宅批准预售 118631.65平米、1170套；
2、办公批准预售 5176.62平米、20套；
3、商业批准预售 73028.38平米、21套；
各区情况：
◆龙华区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积119693.16平米
其中：
1、住宅批准预售 118631.65平米、1170套；
2、商业批准预售 1061.51平米、19套；
◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积77143.49平米
其中：
1、办公批准预售 5176.62平米、20套；
2、商业批准预售 71966.87平米、2套；
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区域
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批售面积（㎡）
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住宅
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商务公寓
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办公
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商业
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面积（㎡）
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套数
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面积（㎡）
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套数
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面积（㎡）
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套数
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面积（㎡）
|
套数
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南山
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77143.49
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—
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—
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—
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—
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5176.62
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20
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71966.87
|
2
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龙岗
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119693.16
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118631.65
|
1170
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—
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—
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—
|
—
|
1061.51
|
19
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全市总计
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196836.65
|
118631.65
|
1170
|
—
|
—
|
5176.62
|
20
|
73028.38
|
21
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■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交621套，环比上涨13.53%，其中住宅成500套，环比上涨13.90%，住宅成交面积约46532㎡。住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交117套；
第二名：福田区，成交111套；
第三名：南山区，成交93套。
二手房商业成交方面，全市成交65套，成交量前三区域分别是：
第一名：南山区、宝安区，各成交18套；
第二名：龙岗区，成交13套；
第三名：福田区，成交12套。
二手房办公成交方面，全市成交22套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交8套；
第二名：南山区，成交7套；
第三名：宝安区，成交6套。
二手房其他成交方面，全市成交34套，成交量前三区域分别是：
第一名：罗湖龙岗区，成交9套；
第二名：福田区、龙岗区，各成交8套；
第三名：宝安区，成交6套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会