2021年是地产调控政策严厉也是密集的一年，再加上深圳楼市新盘供应也迎来历史峰值，房地产逐渐由卖方市场转为买方市场。新房打新再也不用挤破头，买房客群的心态也发生了很大变化，犹豫、观望成为客户心态的真实写照。除了地段好、名校配套或者限价倒挂特别明显的项目，开发商成交承压普遍较大。甚至龙华原本作为置业热门区域，下半年新入市6个楼盘也去化胶着。
柏奕府首开热销 解析龙华“网红新盘”三大基因
而在政府限价客观条件下，深圳楼市各种价格战随之而来，很多楼盘随之出现配置降标现象。除了地段好、名校配套或者限价倒挂特别明显的项目，整体市场成交均不理想。虽然2021年底深圳楼市暖风频吹，但依然不改楼市成交胶着的大局。而与此同时，龙华热门楼盘卓越柏奕府作为2022年深圳楼市开盘项目，首开即迎来开门红，打破了近期楼市惨淡的魔咒！从项目亮相到开盘不足3个月的短暂蓄客期，首开就实现热销，让观望的置业者情绪为之一振。
据了解，卓越柏奕府早在入市前就凭借好的产品力赢得了业内外的一致好评，成为龙华“网红新盘”的标签IP。这次热销更是不负众望，让市场看到任何一个时代下，拥有强大品质基因的纯粹住宅作品，不会随市场起伏而受到影响。
基因一：实力卓越 参与筑造深圳26年
卓越柏奕府自诞生到热销备受关注的背后，首现是卓越在大湾区发展26年来的实力体现。
卓越创始于深圳，带着主场大湾区的成长基因，一路伴随、见证、参与深圳和湾区的城市崛起。曾是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，是深圳城市中心的建设者之一。
26年从CBD中心到人居中心的递进，卓越是带着更高维筑造格局与创新思维，对一线城市的先进人居进行高精准探索，致力将卓越“奕”式产品特别是卓越柏奕府打造成为更具有时代前瞻力的作品。
像卓越这样的发展经历、湾区资源聚合力及高端写字楼与住宅双重筑造实力，在深圳乃至湾区也是无可取代的。
基因二：重仓龙华，卓越“奕”式标准迭代人居
2021年以来，卓越陆续拿下龙华7大旧改地块，重仓投入，将全新的卓越“奕”式产品基因根植于深圳这片即将腾飞的都市核心区。无论是在城市意义上还是人居意义上，都将迎来一次人居革新。
尤其是柏奕府项目，落子龙华之芯红山上塘-区域，与地铁4号线上塘站距离约600米，连接龙华老城中心、壹方天地商圈以及红山配套群。近年龙华尤其是红山-上塘诸多市政配套如简上体育馆、医院、COSTCO等大型商业等都将交付，区域能级、城市界面正焕新，卓越柏奕府于此万千繁华都触手可及。
同时卓越柏奕府以及“奕”式产品以“创造生活更多可能性”为开发初衷，在城市大量客户数据研究的基础上，洞察了人们对社区、空间、社交的需求升级。首推“奕魔方体系”，以158项优配功能点的自由组合，创造更多生活场景，根据人与自我、家人、朋友、邻里等深度关系需求延伸出生活场景魔方。比如全社区风雨连廊、约300m2童梦小世界、三重归家大堂等创新空间设计，不仅拥有大师设计手笔超高颜值，更开辟了更多高实用价值的社区生活场景，让未来生活处处充满惊喜。
这样的突破传统住宅格局风貌的整体规划，和多达百余项创新细节，是龙华乃至全深圳提升型住宅中从未出现过的。卓越柏奕府以超过1300天的研发与打磨，成就了深圳提升住宅的新标准。
基因三：无惧限价，以比肩一线豪宅的品质升级提升住居
伴随着市场波动和限价政策实施，很多楼盘开启价格战，它们背后是筑造成本的持续缩减。而卓越柏奕府在入市初期就已明确“绝不参与价格竞争”的态度，这样的信心来自于它特立独行的品质筑造路径，即为深圳打造真正高品质提升住居，不会随时间而贬值。
这其中包括卓越将超一线城市高端写字楼与大平层住宅的设计思维，应用于纯提升住宅当中。比如将苹果、保时捷产品设计中的Bezel-less工业美学用在建筑设计上，并将曾经只用在顶奢住宅和高端写字楼立面上的铝板幕墙+low-e玻璃用在卓越柏奕府立面中。
比如在空间打造过程中，把160m2以上大平层定向空间要素，应用于提升型空间。如独立鞋帽间和中西双厨＋岛台，是为在深圳这样的城市生活中融入更多高端生活方式。再如LDKB一体化中约50m2观景大方厅，步入式衣帽间、长约7米宽约2米的跑道式大纵深阳台，甚至是高达约2.3万L超高容量收纳系统，这些都在深圳市场中125m2以内面积产品中极少见甚至没有，只有在160-200m2＋的户型中才能看到。
再比如在厨卫配置中，诸如高端厨房专用空调与洗碗机、无缝整面岩板、汉斯格雅卫浴系统等，都是为未来高端生活而定制的高阶配置。而这些超越提升住宅的空间设计、软硬装、家电配置，正是在卓越“奕”式标准基础上对高阶生活的再次升级，同时也是柏奕府脱离市场竞争的关键所在。它背后是一份匠心坚持和为深圳打造真正未来人居的格局决心。
柔性生活背后是对产品品质的硬核输出。
步入2022年，波动中的深圳市场或将开始回归“产品主义”。激烈的竞争让深圳“买方市场”的局面逐渐成型，价格竞争终归不是有效手段，回归产品才是长远路径。
在此情形下，卓越柏奕府“奕”式新品作为卓越26年发展实力的集中体现和代表作品，无疑为这一趋势带来一个更高的产品筑造标准。
