之前的《一条房地产极要信息》、《深圳二手房危机全球之高》，是很前瞻的重要提醒了。接下来你一定会见到二手房领域的相关变化的。

就好比与去年9月《房地产经济危机与对憡》之后，你所见到的金融及某些行怔手段的转变一样。

这就类似于以自己的洞见提前看到底牌，意义是很重大的。所以重视我的预告、提醒，往往会有奇效，因为房地产是强规律的领域。

一个正常的市场，存在三个环节：进入渠道、持有环节、退出渠道。如果市场要顺畅并具备自我调节能力，必须是进入、退出渠道都畅通。持有环节反而是其次的。

就房地产来说，正常状态下，进入渠道是100%、持有70%、退出渠道30%。房地产是高度持有、多数沉淀的领域，只需30%的退出渠道就可以维持必要的交换。

而价值要存在，一个是要生产与创造，这是价值形成的过程；一个是要交换，这是价值兑现的过程。只有生产(新房)、没有交换（二手房），价值无存。没有生产、只有交换，价值无在。

新房市场，是房地产的进入渠道的一部分。而二手房领域就即是房地产的退出渠道（老业主）、也是进入渠道之一（新业主）。因此，二手房领域同时兼顾进入与退出两个只能，因此其作用与意义其实是高于新房的。

如果二手房领域受到障碍，其实就是交换领域被部分中断、退出渠道受阻，那么房地产的流通性就下降了。流通下降就会出现价值沉积，价值不再、一切皆无！

就好比说，二手房流通下降，那么在限购要求下，升级置业有很大部分就会中断，卖不了二手房自然就没有房票，就没办法升级。也就会影响到新房市场。而且这种情况越持续就会越严重，所以我之前才提醒《楼市双跳崖，虎年倒逼门》。

其中一个跳崖说的就是，接下来在大城市的严格管控中，即具备购房资格又有购房实力的人数，将呈现跳崖之势而急剧减少！这就会触及进入渠道出现大问题。如果二手领域也不允许变现房票出来，那新房市场就会冰封。

而新房市场冰封就会导致土地市场断流，而土地是一切的一切、一切的源头、一切的归入！土地市场的断流，后果是极为可怕的、影响是广泛的，是没有任何社会与经济体能够承受其重的。

⑷给深圳及大城购房者10点提醒

因为土地经济具备源头性、原点性，社会在这种情况下的可耐性长、长也不会超过三年，一般1.5年就开始受不了了，如强硬继续，那就必然导致整体性系统性的经济危机了。

因此，根据《深圳二手房危机全球之高》所分析的，现在就可以下结论，接下来二手房领域必须有动作，否则“不变就死”。而新房市场、土地市场也都有对应的变化。

变化一来，往往就是机会也来、危险也来。因此，这就需要给深圳以及其它大城市的购房者进行必要的本年度提醒。

有以下几点与往年有所不同，需要希望落实购房需求的购房者，要注意《十点购房质变》，那是不换脑袋就降身价的效果，点击标题看吧。