我们深圳出台二手房参考价制度的时候，其实就约定了一年更改一次参考价的，现在这个时间窗口接近了。

现在基本已经满一年了，到02月08日也已经没几天了。我们深圳就有条件重新修订二手房参考价的价格标准了。

我个人建议为了房地产市场的健康发展，而且更准确的反映市场的情况，以及为了深圳在城际竞争、保障深圳人的金融竞争力，深圳的二手房参考价不适合定的过低。

因为定的过低以后，事实上是提升了首付，提升了首付等同于深圳拒绝了祖国的金融支持，也就等同于涨了房价的。这

综合这些因素明显可以看出，这对市民不利、对深圳的金融竞争力也是不利的。

所以我们深圳应该适度的提升二手房的参考价。我不是说要疯狂提升，没这个意思。但是要适度提升。

因为只有这样才能维护深圳的金融竞争力、维护市民的利益，过度压低等于首付提升了、等于房价涨了。

你把首付降低、把参考价往上调一点，其实等于降低了房价的。