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行业观察
封神者,见光死

作者:尹香武 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-29 09:50:28点击7958


关于房产税,我个人觉得这是一个见光死的安排。虚拟经济会带来一种“好处”,比如说在此之前,很多人就在网上吹牛,说“我用X年时间我的身价干到了10个亿”,这种人就自称为各种神,网上的神特别多,我很疑惑这么多神接受封号的神,他为什么就这么坦然自得?

当然有一种情况是例外,比如说在香港的神就是真的神,因为香港的房产是完全可以查核的,完全是公开的,就连房子在几楼、多大面积,这些信息都是可以公开查的。所以香港人是不能吹牛,一旦吹牛别人就会查你,若是经过查核后发现你没投过资,结果你却说你身价10个亿、房子200套,很快就会败露。

但是在大陆,网上吹牛的人有很多,为了避免被发现,那些吹牛太厉害的人他就要对冲。比如说他告诉你说“离婚了,房子都赔给老婆了”,其实这就是对外人造神的欺骗话术。“我有钱,但我因为离婚而亏了”、“我在帼外投资修马路,我亏了”……于是就成了没钱,但是依然坚持“我真的有10亿身价,但是我亏了”的论调。

但是如果你根据这类神所说的投资安排,可以试想一下,有10个亿身价的人对效率的要求是很高的,可以推断他是不可能去买安居房、经济适用房这类的房子,因为这类房产的不匹配效率,如果去参与经济适用房的话就会耗费大量时间精力,这是严重不划算的。

所以房产税出台后就需要隔离,如果不隔离,那这些人的价值就会跳水,就会发现他曾经所说的一些都是假的。

之前我说过很多次,我说深圳学习香港就好了,把所有房产信息都变得可查,因为你不能只查一个人,这样对被查的人其实是不公平的,只有所有人都可查才能做到公平。从我个人角度来说,我呼吁都查,这是好状态。

但是在不允许都查的情况下,对那些被称为神的人是有巨大好处的,其中重要的一点就是它可以具体形成价值。毕竟对于这种神,还有很多人回去信的,于是这就形成了价值,对GDP当然有好处,但他们就会需要隔离。

一旦房产税到来后,他们的隔离就没办法做到了,因为房产税一旦开征,那就没办法作假,如果规定是一套免征,如果这种神再继续宣称自己有200套房子,那你肯定是要按照200套来交房产税,不可能200套房都被免征。

发展到后面,大家就开始晒交了多少房产税,推断出大概有多少套房子,这个数据是没办法作假的。所以房产税其实是一个见光死的安排,这是关于“人的见光死”。

另外一种见光死就是有些房子会见税死,有些房产势必会缺乏流动性,既没有抵押流动性,也没有交易流动性,还没有租赁流动性,这种房子就是明显的见税死。根据这三个流动性来对照看看自己的房产是否符合,如果符合那就继续持有,不符合的就要卖掉,把钱收回来去做别的业务。

值得注意的是,在交易流动性、租赁流动性、抵押流动性三者中,如果你的房子占了其二就可以判定为是好房子;三者全占那就永远不卖,这种是极好的房子。尤其接下来要关注的,而且是内外赚的,想都不要想,就是《大滞胀策略神仙会》中所再次强调的《价值极化潮》,再过7年将换了新景,别说我没提醒你!


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