导读：
■第二大国的经济地位，再次矗立
■城市竞争及分化加剧，谁能中流砥柱？
■13927定律，接下来该聚焦哪些城市？
正文：


■第二大国的经济地位，再次矗立

第二大国的经济地位，又一次矗立了！

根据新公开的数据，我国2021年国内生产总值(GDP)增长8.1%，经济总量114.4万亿元，按年平均汇率折算达17.7万亿美元，稳居第二，占全球经济比重预计超过18%。

而且从公开数据来看，中国经济体量与大国美国的差距正在不断缩小。可以说，尽管历经了疫情、通胀、金融风险等重重挑战，我们国整体经济数据还是相当靓丽，值得国人为之自豪。

■城市竞争及分化加剧，谁能中流砥柱？

具体到内地各大省份的GDP情况。根据数据，2021年各省份GDP排在前十五的分别是广东、江苏、山东、浙江、河南、四川、湖北、福建、湖南、上海、安徽、河北、北京、陕西、江西。这十五个省或地区的GDP总量累计超过88万亿元，约占全国GDP总量的77%。


而且，TOP50城市的门槛也提升到了5000亿元以上。中国城市一梯队的竞争，更是从开始的万亿俱乐部，迈向2万亿乃至3万亿。

比如，北京、上海已经突破4万亿，成为我国仅有的2个4万亿大都市。

这两个地位超然的一线城市，一个是国的政治和文化中心，一个是经济和金融中心，接下来还将继续呈现领导势头。

在3万亿俱乐部中，深圳这座年轻又有活力的城市也在迸发，追赶之势凶猛。

2万亿俱乐部中，广州、重庆、苏州地位稳固。而且从发展趋势来看，2022年广州、重庆进入3万亿俱乐部应该无悬念。

2021年，广州GDP为2.82万亿元，重庆为2.78万亿，广州对重庆的优势扩大到300亿元以上。

同时，广深之间的差距，从前几年高峰时期的4000亿元以上，缩小到2400亿元左右。

在TOP10城市中，成都离2万亿只有一步之遥，而杭州、武汉、南京等城市突破2万亿，估计也只需要一两年时间。

值得注意的是，内地城市的万亿俱乐部，新增了东莞这座千万级人口大城。截止2021年底，全国已有24个万亿城市，18个位于南方，6个位于北方。
也可以预见，未来万亿城市还将越来越多，城市之间的经济竞争也将越来越激烈，分化也越来越明显。

TOP10城市之外，值得关注的还有另外的30座城市，包括天津、宁波、青岛、无锡、郑州、济南、青岛、合肥、东莞、佛山、福州、西安、贵阳等。

他们基本上都集中在万亿俱乐部里，而且进一步向上的发展势头相当有力，毫无疑问是中国城市经济发展的中流砥柱。

■13927定律，接下来该聚焦哪些城市？

对资产人士而言，如何在这么多城市中筛选目标城市的目标资产，加以更多关注？

中国地级市高达333个之多（包含自治州、地区及省会城市），@房地内参 则认为，根据13927定律，中国未来只有40座城市，在价值和金融属性上才是真正有效的。

何为13927定律？

我们认为：经过充分的博弈之后，我们国将出现1座顶机城市，3座大城市，9座一线城市，27座二线城市。只有这40座城市才具备持有价值。其他城市从投资和价值的角度要完全放弃。

而且，13927基本上分布在5+4都市版图中，5就是：以北京为核心的华北都市圈，以上海为核心的长三角都市圈，以广深港为核心的粤港澳大湾区都市圈，以武汉为核心的华中都市圈，以成渝为核心的华西都市圈。

4就是：西安都市圈（西安、咸阳为主），济青都市圈（济南、青岛、潍坊、淄博为主），海西都市圈（福州、泉州、厦门、温州、汕头为主），云桂贵都市圈（昆明、南宁、贵阳等）。

而这5+4都市版图，几乎也组成了中国的黄金城市圈。在城市分化、财富分化加剧大潮下，13927定律的40座城市及其内核心城区的有效房产，也将是更多财富人士关注的目标。你觉得呢？