导读：

■南山头号项目揭秘：12公里“科技星光大道”

■“都市豪宅大道”已然形成

■选择够得着的有效资产，更别忘了这点

正文：

■南山头号项目揭秘：12公里“科技星光大道”

近日，南山区举行三年重点交通建设项目集中开工仪式，

据悉，未来三年，南山将开展南山创新大道综合提升工程、赤湾二路西延段工程、南海大道（港湾大道—东滨路）改造等246个交通基础设施建设项目，总投资约165亿元。

而这其中，南山创新大道是“头号项目”。项目将依托地铁13号线科苑大道地下空间综合开发，从北到南串联起西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、高新区、后海片区，打造12公里多元立体的创新大道，推动资源整合、创新聚合、生态融合，构建“轨道公交+慢行”一体化智慧交通体系，整体提升沿线城市空间品质，打造彰显深圳创新创意之都风貌的“科技星光大道”。

2021年，南山区已将“科技星光大道”列为十大重点发展片区之一，打造“城市创新脊梁”，又叫南山创新大道。

■“都市豪宅大道”已然形成

这条“科技星光大道”将南山创新板块全部串联起来，可以说是深圳具科技含金量、创新含金量极高的城市沿线，相应的土地、商务的含金量也极高。

值得注意的是，这条“科技星光大道”基本上与在建的13号线重合，也因此，未来通车的13号线或可以称为科技星光大道线。

深圳地铁2号线因为穿过深圳众多的豪宅区，被称为豪宅线路，而13号线串联的不止有如深圳湾、后海、高新区这样的豪宅片区，同时这也是深圳创新力量强劲的地方，包括留仙洞、西丽湖等片区。

所以，13号线也可以称之为科技+豪宅线，“科技星光大道”也可以称为豪宅大道，这条线上的项目可要引起关注了。

■选择够得着的有效资产，更别忘了这点

这条科技+豪宅大道串联的豪宅极多，包括如深圳湾的超豪——深圳湾壹号，后海的深圳湾悦府、高新区的华润城，都是是深圳乃至全国关注度的房地产项目，随便一个拎出来，都让人为之津津乐道。

此外，还有近两年人才聚集新贵，留仙洞总部基地也在这条科技豪宅大道上，其产业和商务、以及商业发展聚集的人气不容小觑，带动这一片区的土地含金量跃升，也应该关注。

除了这些成名作，豪宅大道未来也将会出现非常有价值的项目，延续豪宅品质。据统计，2022年上半年南山预计有14个项目入市。

新的一年，买房提上日程的深圳人更要多加关注了。经过2021年的高压楼市政策，深圳进入了买方市场，打新人可以在承受的资金及预算范围慢慢挑选好房子。当然我们还是要郑重提醒：尽可能在你够得着的范围挑选真正有效的房子，更别忘了要覆盖2.5年~3年的风险。