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周榜简析:新房成交环比涨1成,二手住宅依旧冷

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-02-21 17:25:44点击3639


20227期(0214~0220日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交903套,环比上涨25.07%,其中新房住宅成交721套,环比上涨50.52%

♢区域成交套数方面:光明区以247套成交套数居榜首,宝安区以156套排名第二。

♢住宅成交套数方面:光明区以235套成交套数居榜首,宝安区以147套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交342套,环比上涨35.71%,其中住宅成278套,环比上涨28.11%

♢区域成交套数方面:宝安区以85套成交套数居榜首,龙岗区成交81套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以71套成交套数居榜首,宝安区成交61套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交721,环比上涨50.52%

深圳全市开发商品房共成交903套,环比上涨25.07%;成交面积88853.68㎡,环比下跌24.06%

其中:

新房住宅,成交721套,环比上涨50.52%;成交面积75210.23㎡,环比上涨51.24%

商业,成交111套,环比下跌8.26%;成交面积5204.03㎡,环比下跌19.70%

办公楼,成交10套,环比下跌90.57%;成交面积1476.83㎡,环比下跌88.88%

其他,成交61套,环比上涨281.25%;成交面积6962.59㎡,环比上涨227.36%

■各区新房住宅成交排名,光明区居榜首

第一名光明区,成交235套,成交面积23645㎡;

第二名宝安区,成交147套,成交面积16343㎡;

第三名南山区,成交129套,成交面积14479㎡。

■各区商业成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交33套,成交面积1251.98㎡;

第二名坪山区,成交25套,成交面积1160.44㎡;

第三名龙华区,成交18套,成交面积753.52㎡。

■各区办公楼成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交4套,成交面积648.26㎡;

第二名龙岗区、盐田区,各成交2套,各成交面积390.71㎡、328.47㎡;

第三名罗湖区,成交1套,成交面积53.79㎡。

■各区其他物业成交排名,龙华区居榜首

第一名龙华区,成交53套,成交面积6596.32㎡;

第二名龙岗区,成交4套,成交面积142.98㎡;

第三名南山区,成交3套,成交面积150.86㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交599套,环比上涨57.22%;成交面积64135.09㎡,环比上涨58.21%

第二名为90㎡以下户型,成交109套,环比上涨26.74%;成交面积8984.93㎡,环比上涨27.91%

第三名为144㎡以上户型,成交13套,环比上涨8.33%;成交面积2090.21㎡,环比下跌3.53%

按面积统计成交数据(0214~0220日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

109

15.12%

8984.93

11.95%

90~144平方米

599

83.08%

64135.09

85.27%

144平方米以上

13

1.80%

2090.21

2.78%

小计

721

75210.23

■本周合计批准商品房预售面积0平米

本周无项目获批预售。

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交342套,环比上涨35.71%,其中住宅成278套,环比上涨28.11%,住宅成交面积约25458.73㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交71套;

第二名:宝安区,成交61套;

第三名:南山区,成交53套。

二手房商业成交方面,全市成交35套,成交量前三区域分别是:

第一名:宝安区,成交19套;

第二名:福田区,成交7套;

第三名:龙岗区,成交4套。

二手房办公成交方面,全市成交8套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交4套;

第二名:宝安区、福田区,各成交2套;

二手房其他成交方面,全市成交21套,成交量前二区域分别是:

第一名:福田区,成交14套;

第二名:宝安区,成交3套;

第三名:龙岗区,成交2套。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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