“龙光·君悦龙庭”园林意向谍报
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■龙光在深圳第2个、在龙岗第1个项目即将开盘

“龙光·君悦龙庭”位于龙岗中心城龙平西路与平安路交汇处。项目地处龙岗最大的余石岭公园北侧，紧临深圳奥体新城区与高新科技创业园区，是深圳集体育产业以及高科技产业的黄金交叉点。

项目总占地面积66707.59平方米，总建筑面积168798.8平方米，其中住宅158698.8平方米，商业7000平方米。总户数1221户，有8栋28层住宅楼、1栋19层复式住宅楼，容积率2.4，车位总数1700个（地上180个、地下1520个）。项目内部配套有会所、幼儿园、底层商业以及室外泳池等。

“龙光·君悦龙庭”共分三期开发，一期为第9号楼，由两栋19层塔楼组成，一期总建筑面积为20049.92平方米，其中住宅建筑面积12544.52平方米，共144套。幼儿园面积2500平方米，商业面积1445平方米，架空绿化休闲空间648.90平方米，半地下层车位83个，地上车位28个。

■项目卖点

位于龙城唯一纯居板块龙光·君悦龙庭，拥有“教育基地+双公园+文体中心”的公共配套，同时，属3#地铁支线、12#地铁物业，深圳第二大留学生创业基地、以及深圳大运中心直接为项目带来实际刺激，南余石岭、北大窝岭两个公园则为项目的休闲提供了场所。

龙光·君悦龙庭1期本身的产品特点，包括了属于龙岗唯一纯复式楼盘、最高赠送40%的政策性稀缺产品、龙岗首个公共走廊全挑高项目、龙城CLD车位户数比最高的项目等。1期预计10~11月开盘。

■纯复式首现龙岗

“龙光•君悦龙庭”以大户型为主，主力户型为二室二厅二卫（115—129平方米，可改为三房）及三室二厅二卫（140-191平方米）。其中一期为92平米和132平方米两种户型，全部为复式单位。

项目产品附加值高，几乎每户赠送入户花园、观景大露台、室内方正阳台、凸窗、阳台、花池，可完全实现2房变3房，3房变4房的居住需求，所赠送面积均方正实用，赠送率最高达40%，户户通透，东南、西南、正南向，通风采光俱佳。

■地铁物业：12#地铁唯一站点与线路全部在龙岗区内的地铁

香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn监测政府权威数据显示，《深圳市地铁规划》、《深圳市城市地铁建设规划（2011～2020）》中的12#地铁连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站和东部快线14#地铁，是龙岗区内各片区间联系的局域线，是唯一一条站点与线路全部在龙岗区内的地铁。

线路由体育新城至坑梓，全长约36.4公里，设站24座，其中换乘站5座；与3#地铁双龙站换乘地段采用地下敷设方式，其余地段推荐采用高架敷设方式。

12#地铁站点分布：休育新城站→龙翔大道站→龙城西站→田板头站→回龙埔站→龙岗汽车站→天健花园站→龙城中路站→龙园路站→双龙站→龙东村委站→同乐村站→深圳东站→六联村站→坪山小学站→东纵站→新屋站→竹坑站→园岭站→东联站→坑梓站→新桥工业区站

12#地铁回龙埔站就位于本项目的北侧，属于地铁站物业。

■龙光总部迁深：2年内超越百万大关

2003年，龙光集团首次走出汕头，选择进入深圳，4年时间，已经完成在泛珠三角汕头、深圳、惠州、广州、佛山、东莞、珠海等十几个城市的跨区域布局。 香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.Cn得到最新消息，龙光目前在建项目有300万平方米，深圳区域两年内开发量将超过100万平方米，业务扩张之势昭然，原来的格局被成功升级和突破。

香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.Cn也得到权威消息，龙光已经将深圳、东莞、惠州纳入“大深圳”布局，并将在汕头的地产总部迁到深圳，这是继广东联泰之后，第二家由汕头迁移总部来深的跨区域布局企业。
 
目前龙光地产在深圳除了有君悦龙庭、龙光世纪大厦等项目在建外，还正在深圳四大新城内寻找合适的地段，在宝安、龙岗有多个待开发项目。而龙岗中心城北的君悦龙庭即将于10~11月开盘，这是2007年龙光第一个，也是唯一一个面世的住宅项目。之后，宝中的龙光世纪写字楼也将入市，这也是龙光地产的总部所在地。

■园林谍报

现发布龙岗中心城“龙光•君悦龙庭”园林图谍报供各位参考。欢迎各个方面踊跃在第一时间提供户型图、项目郊果图或意向图到香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友

龙光•君悦龙庭园林图(鸟瞰)

龙光•君悦龙庭园林图(会所中心水景)

龙光•君悦龙庭园林图(龙庭)

龙光•君悦龙庭园林图(透视)

龙光•君悦龙庭园林图(雕塑)

龙光•君悦龙庭一期大堂

龙光•君悦龙庭九栋A座入户大堂

龙光•君悦龙庭九栋B座入户大堂