2022年11期（3月14日~03月20日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交203套，环比↓76.80%，其中住宅成交153套，环比↓75.50%
♢区域成交排名：①坪山区52套；②南山区45套；③光明区44套
♢住宅成交排名：①光明区44套；②南山区43套；③宝安区32套
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交37套，环比↓88.18%，其中住宅成33套，环比↓87.55%。
♢区域成交排名：①南山、宝安、龙岗各8套；②福田区7套；③罗湖4套。
♢住宅成交排名：①龙岗区8套；②福田区、南山区各7套；③宝安区5套。
一手住宅可售套数约2.45万套，去化期略涨
截止到上周，深圳全市一手住宅可售总套数为25032套，可售总面积约为256.79万㎡。按照2022年1月约3600套的去化速度，剩余房子可卖约6.95个月。
■一手房成交综述：住宅成交153套，环比↓76.21%
深圳全市开发商品房共成交203套，环比↓76.80%；成交面积19074.8㎡，环比↓77.06%。
其中：
①住宅，成交153套，环比↓76.21%；成交面积16968.89㎡，环比↓75.50%；
②商业，成交49套，环比↓62.31%；成交面积2076.73㎡，环比↓75.18%；
③其他，成交1套，环比↓98.92%；成交面积29.18㎡，环比↓99.37%。
■新房住宅成交排名，光明区居榜首
①光明区，成交44套，成交面积4393㎡；
②南山区，成交43套，成交面积5699㎡；
③宝安区，成交32套，成交面积3479㎡。
■商业成交排名，坪山区居榜首
①坪山区，成交43套，成交面积1831.94㎡；
②南山区，成交2套，成交面积98.38㎡；
③盐田区，成交1套，成交面积38.28㎡。
■其他物业成交排名，龙岗区居榜首
①龙岗区，成交1套，成交面积29.18㎡；
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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20
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13.07%
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1691.44
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9.97%
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90~144平方米
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123
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80.39%
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13116.49
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77.30%
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144平方米以上
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10
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6.54%
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2160.96
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12.73%
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小计
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153
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16968.89
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■本周1个项目获批预售，3月截至本周批准预售面积66376.32平米。
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项目名称
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批售时间
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项目地址
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住宅
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商业
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面积（㎡）
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套数
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面积（㎡）
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套数
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万科启城家园
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2022-03-19
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龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧
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64862.77
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679
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1513.55
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25
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■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交37套，环比↓88.18%，其中住宅成33套，环比↓87.55%，住宅成交面积约2979.46㎡。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交8套；
②福田区、南山区，各成交7套；
③宝安区，成交5套。
二手房商业成交方面，全市成交3套，成交量前二区域分别是：
①宝安区，成交2套；
②南山区，成交1套；
二手房其他成交方面，宝安区，成交1套；
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台