■重磅，东莞发布楼市新政！

3月24日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（以下简称通知）。

通知表示，自4月1日起，取得预售许可证的新盘项目，在完成不动产首登记（确权）以及房产交易平台可获取不动产实测权籍数据后，需使用“现售”合同成交。

而现售并没有进行资金监管账户机制，意味着，新政后，预售楼盘确权后，转现售签约后，开发商对于收入有很大的支配权。对于目前存在的开发商资金流动性困境，可以得到很大程度的缓解。

此前，东莞在拍地政策上也发布了新要求：率先取消配建要求，拍地保证金降低，更取消了新房销售限价。

种种重磅组合拳一套下来，完全是从源头上刺激房企的积极性，以促进土地乃至房地产市场健康平稳发展。

■楼市已然回暖！买房抄底时机已到！

在房住不炒的基调下，政府除了刺激房企的积极性，稳定市场，也为满足各城市居民的合理购房需求，全国超40个城市发布了各种力度的房地产宽松政策。

3月23日，哈尔滨发布通知，表示2018年发布调控政策已完成其阶段性调控使命，拟予以废止，取消3年限售政策。

3月19日，广西商定下调部分城市房贷首付比例：其中，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品房的商贷低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首购买普通商品房的商贷低首付比例由25%调整为20%。

3月1日，郑州对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为提升居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，成为首取消“认房又认贷”的大城市。

2月17日，据媒体报道，山东菏泽当地业内人士证实，工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例。春节前后，重庆、江西赣州的多家银行已经将首付比例降至20%。

伴随着近期官方不断释放利好预期，政策性的市场维稳决心显而易见，随着市场环境的持续提升，2022年楼市回暖信号明显。

无论是政策还是市场，各种好消息接连传来，当大多数人还在观望的时候，远见的购房者早已搭上购房的“早班车”，把握每一个置业良机。