2022年12期（3月21日~03月27日），深圳全市一二手商品房成交简要：
一手房成交概述：
♢总成交量：商品房成交1272套，环比环比↑526.60%，其中住宅成交912套，环比↑496.08%
♢区域成交排名：①宝安区353套；②南山区273套；③龙华区139套
♢住宅成交排名：①宝安区328套；②南山区249套；③光明区114套
二手房成交概述：
♢总成交量：二手房成交377套，环比↑918.92%，其中住宅成321套，环比环比↑872.73%。
♢区域成交排名：①龙岗94套；②宝安区82套；③南山68套。
♢住宅成交排名：①龙岗区84套；②宝安区68套；③罗湖60套。
一手住宅可售套数约2.47万套，去化期略跌
截止到上周，深圳全市一手住宅可售总套数为24721套，可售总面积约为253.6万㎡。按照2022年1月约3600套的去化速度，剩余房子可卖约6.86个月。
■一手房成交综述：住宅成交912套，环比↑496.08%
深圳全市开发商品房共成交1272套，环比↑526.60%；成交面积159056.14㎡，环比↑733.85%
其中：
①住宅，成交912套，环比↑496.08%；成交面积105326.56㎡，环比↑520.70%；
②商业，成交161套，环比↑62.31%；成交面积11354.06㎡，环比↑446.73%；
③办公，成交82套，成交面积9021.45㎡。
④其他，成交117套，环比↑11600%；成交面积29.18㎡，环比↑114204.56%。
■新房住宅成交排名，宝安区居榜首
①宝安区，成交328套，成交面积37295㎡；
②南山区，成交249套，成交面积34889㎡；
③光明区，成交114套，成交面积11481㎡。
■商业成交排名，坪山区居榜首
①坪山区，成交36套，成交面积2542.74㎡；
②龙岗区，成交31套，成交面积1964.54㎡；
③福田区，成交25套，成交面积1382.22㎡。
■办公成交排名，罗湖区居榜首
①罗湖区，成交58套，成交面积7095.91㎡；
②南山区，成交9套，成交面积790.72㎡；
③福田区，成交7套，成交面积656.29㎡。
■其他物业成交排名，龙华区居榜首
①龙华区，成交50套，成交面积4126.82㎡；
②罗湖区，成交40套，成交面积22865.06㎡；
③盐田区，成交25套，成交面积6272.89㎡。
■成交户型：90~144㎡户型占比最高
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全市份额
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数值
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占全市份额
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90平方米以下
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110
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12.06%
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8999.38
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8.54%
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90~144平方米
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700
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76.75%
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76580.86
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72.71%
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144平方米以上
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102
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11.18%
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19746.32
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18.75%
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小计
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912
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105326.56
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■本周1个项目获批预售，3月截至本周批准预售面积66376.32平米。
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项目名称
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批售时间
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项目地址
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办公
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面积（㎡）
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套数
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福城时代广场
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2022-03-25
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宝安区新安街道
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82398.69
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389
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■二手房成交监测：二手住宅321套，解封后备案报复性暴涨
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交377套，环比↑918.92%，其中住宅成321套，环比↑872.73%，住宅成交面积约29851.8㎡。
然而，截止3月27日数据，深圳二手住宅成交套数仅852套，马上3月份又要结束了，以这样的成交数据来看，3月的深圳二手房市场又是透心凉啊。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交84套；
②宝安区，成交68套；
③罗湖区，成交60套。
二手房商业成交方面，全市成交39套，成交量前三区域分别是：
①福田区，成交12套；
②南山区，成交9套；
③宝安区，成交7套
二手房办公成交方面，全市成交13套，成交量前三区域分别是：
①宝安区，成交6套；
②南山区，成交4套；
③福田区，成交1套
二手房其他成交方面，全市成交4套，成交量前二区域分别是；
①龙岗区，成交3套；
②宝安区，成交1套；
注：上述数据由@房地内参 监测，原始数据来源于深圳市房地产信息平台