导读：
■重磅！深圳二手房指导价将适时调整，官宣在即！
■会不会上调？其实市场已发出12级警报，
■楼市断流之危，再次呼吁要当心
正文：


■重磅！深圳二手房指导价将适时调整，官宣在即！

千呼万唤，深圳二手房指导价终于有新消息了！

3月29日，深圳市住建局公开表示：“二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，按照《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》要求定期发布，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整，并于近期在深圳市住房和建设局官方网站、微信公众号等官方网络平台发布。”

距离去年208深圳二手房指导价发布已经过去一年一个多月，千等万等终于来了。虽然尚未明确如何调整，但是对即将断流的深圳楼市而言，无疑是打了一剂强心剂：深圳二手房指导价上调信号已然极其明显。


■会不会上调？其实市场已发出12级警报，

为什么说深圳二手房指导价亟需调整？

看市场数据就知道了。

截止3月27日数据，深圳二手住宅成交套数仅852套，3月份快结束，以这样的成交数据来看，3月的深圳二手住宅成交估计也是1000套左右，又是透心凉。


2月份二手住宅成交仅823套，更是刷新了深圳二手房市场15年来新低。

深圳二手房危机之严重，已经到了不得不十二万分警报的地步。

如今，深圳住建局终于发声，二手房指导价适当调整，自然是为深圳楼市带来了一丝春天的希望和信息。


■楼市断流之危，再次呼吁要当心

事实上，自去年下半年以来，@房地内参 @尹香武先生已经多次公开提醒：要当心深圳二手房准断流带来的后续风险。

因为深圳二手房准断流继续，影响的不止是深圳楼市的稳健发展，对深圳经济的影响也不能视而不见。详细点击《深圳二手房危机：全球之高、不变即残！》《深圳可学上海，调控无碍循环》即可查阅。

我们认为：深圳应该适度提升二手房的参考价。这样才能维护深圳的金融竞争力、维护市民的利益，过度压低等于首付提升了、等于房价涨了。把首付降低、把参考价往上调一点，其实等于降低了房价。

何况，所有新房都将是二手房。

房地产是支柱产业，房地产就是一切，一切就是房地产。不管你是准备打新还是买卖二手房，不管是在深圳还是其他城市，我们都应该加以重视。