深圳南山区的一个豪宅项目（在今日《楼市复杂度价值链》中揭秘），有一套带家电、带精装、带软装的直接入住的400平米大平层，挂出25万元一个月的租金，单位建筑面积租金是625元/㎡，如果以套内面积计就是880元/㎡。户型为三套间、一个工人房。

目前已经有客户在接洽，不过接洽的少东家谈着谈着，就想谈成一个长期租约，少东家的意思是说，先租着然后再买下来，先锁定一个价格。

目前双方对租金没有异议，但是对于先锁定届时的交易价格、以及现房东对于届时是否愿意出售，这一点并未取得一致意见。

深圳能够出现单产创记录的租赁案例，充分说明了深圳的人力天花板已经打开了。希望你不要误读啊。

整体上来说，深圳的房产租金这两年是有所下降的，而且加上众多廉租房的入市，整个房租市场的成本是控制的相当好的。

加上深圳有众多的城中村，其实深圳的房租水平总的看起来在所有的超大城市中是居于尾部的。

我说的那个租赁案例是非常局部的信号，而且这也是一个好信号。说明深圳房租的天花板比较高，但是地板也比较低，整个空间就拉大了，各色人等都可以在深圳找到自己的落脚地，这才是好的。

从房租结构来看，深圳可能是所有一线城市中最佳的。

事实上租金比房价更能够说明问题，深圳真正的超级都市豪宅，稀缺性随着城市的扩大而更加提高了，如果在延后5年到10年，既在核心城区又能够一线占有自然资源的可供出售和租赁的房源，将进一步的紧缺。
价值是追逐稀缺，这种稀缺度的不断抬升，未来必将镜像在房价和租金上。所以我才不断的呼吁说。咱们国家所有的超大城市的二环以内都是国家级的，内环以内其实都是世界级的。

人这一辈子啊，有条件一定要在二环内有个自己的资产地标。再有条件的就一定要挺进内环以内，内环资产才是最高的空间理想。

深圳的这套房源其实就等同于位于深圳内环的核心地段。最高潮地段。如果深圳搞不动的。就要考虑到其他的超大城市——其实也就是强二线城市——去搞定自己的内环资产。一辈子要有这么样的一次理想实现的。

控制一个内环资产，等于十个其他资产，最后会是这样。你要注意下面的广告。

【举国唯一：150万轻取内环豪宅】

超大城市，二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想、福及三代。但此类门槛都已极高。现150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，比紧邻项目便宜30%，全国唯一：

这极佳窗口是武汉福星·月亮湾，具内环核心、改善之王等独特性，还是超级价格(单价\总价最低)、超级配套(无缝无缺的住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环唯一超级产品。

150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，未来具“十年十万”的大概率趋势。轻取内环、举国唯一，即电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林先生提供全面服务。

急密：亿级抵押小井喷的分析